Clause d'accélération

Qu'est-ce qu'une clause d'accélération?

Une clause d'accélération est une disposition contractuelle permettant à un prêteur de demander à un emprunteur de rembourser la totalité d'un emprunt en cours si certaines conditions ne sont pas remplies. Une clause d'accélération expose les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement requis.

Il est également connu comme une "alliance d'accélération".

Clause d'accélération expliquée

Une clause d'accélération permet au prêteur d'exiger le paiement avant l'expiration des conditions standard du prêt. Les clauses d'accélération sont généralement subordonnées à des paiements à temps.

Structuration des clauses d'accélération

Les clauses d'accélération sont plus courantes dans les prêts hypothécaires et permettent d'atténuer le risque de défaillance du prêteur. Ils sont généralement basés sur des retards de paiement, mais ils peuvent également être structurés pour d'autres événements. Dans la plupart des cas, une clause d'accélération obligera l'emprunteur à payer immédiatement le solde dû sur le prêt si les conditions ne sont pas respectées. Avec le paiement intégral du prêt, l’emprunteur est libéré de tout paiement d’intérêts et rembourse le prêt en avance, au moment de l’invocation de la clause d’accélération.

Une clause d'accélération est généralement basée sur le retard de paiement, mais le nombre de paiements en souffrance peut varier. Certaines clauses d’accélération peuvent donner lieu à un remboursement immédiat après l’absence d’un paiement, tandis que d’autres permettent le paiement de deux ou trois paiements manqués avant d’exiger le remboursement intégral du prêt. La vente ou le transfert de la propriété à une autre partie peut également être un facteur associé à une clause d'accélération.

Par exemple, supposons qu'un emprunteur avec un prêt hypothécaire de cinq ans ne puisse effectuer un paiement au cours de la troisième année. Les conditions du prêt comprennent une clause d'accélération stipulant que l'emprunteur doit rembourser le solde restant si un paiement est manqué. Le prêteur prendrait immédiatement contact avec l'emprunteur afin de payer le solde restant au complet. Si l'emprunteur paie, il reçoit le titre de propriété de la maison et en acquiert la pleine propriété. Si l'emprunteur ne peut pas payer, il est alors considéré en rupture de contrat et le prêteur peut saisir et saisir le bien pour le revendre.

Invocation de la clause d'accélération

Les clauses d'accélération se trouvent le plus souvent dans les prêts hypothécaires et immobiliers. Étant donné que ces prêts ont tendance à être si importants, la clause permet de protéger le prêteur du risque de défaillance de l'emprunteur. Un prêteur peut choisir d'inclure une clause d'accélération afin d'atténuer les pertes éventuelles et de mieux contrôler le bien immobilier lié à un prêt hypothécaire. Avec une clause d'accélération, un prêteur a une plus grande capacité à saisir la propriété et à en prendre possession. Cela peut être avantageux pour le prêteur si l'emprunteur fait défaut et qu'il estime pouvoir obtenir de la valeur par le biais d'une revente.

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Termes connexes

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