Propriétaire actuel
Un propriétaire réel est une personne ou une entité qui bénéficie de la propriété. En tant que propriétaire réel, l'actif est sous le nom de la personne ou de l'entité et elle a droit à tout avantage. Le propriétaire actuel peut parfois être difficile à déterminer si plusieurs personnes ou entités sont impliquées. Aussi connu comme un propriétaire bénéficiaire.
RUPTURE DU PROPRIETAIRE
Par exemple, le propriétaire d’une société détiendrait plus de 50% de la société. Cependant, cela peut devenir plus complexe lorsqu'il s'agit de sociétés fictives et de fiducies. Il peut y avoir des avantages fiscaux importants en augmentant la complexité de la propriété. Le propriétaire actuel peut être un individu, un groupe d'individus, une autre entreprise ou même un groupe d'individus et une autre entreprise ou des entreprises.
Comment trouver le propriétaire actuel
Pour les petites entreprises privées, trouver le propriétaire actuel n’est pas si difficile. Le premier endroit à regarder est le secrétaire d'État ou le bureau de la société dans l'État où la société est constituée. La plupart des États conservent ces informations en ligne et le public a la possibilité d'effectuer une recherche dans la base de données. N'oubliez pas qu'une société ou une LLC peut avoir un bureau dans un État mais être incorporé dans un autre. Le Delaware et le Nevada ont la majorité de toutes les créations d’entreprise aux États-Unis, c’est donc un bon point de départ pour votre recherche.
Si l'État en question n'offre pas ces enregistrements gratuitement en ligne, vous devrez soumettre une demande écrite et, dans certains cas, payer des frais pour obtenir ces informations. Dans certains cas, vous recevrez une personne de contact pour l'entité, souvent un avocat. C'est à vous de contacter cette personne pour obtenir les informations sur la propriété.
Pour les grandes entreprises, il peut ne pas y avoir de propriétaire réel. Le public peut détenir la majorité des actions, ou il existe une combinaison de propriété publique et privée. La propriété de la société est déterminée par le propriétaire des actions. Des luttes pour la propriété peuvent être engagées lorsqu'une personne ou une entité acquiert un nombre suffisant d'actions pour obtenir un ou plusieurs sièges au conseil d'administration de la société.
Propriété immobilière
Trouver le propriétaire réel d'un bien immobilier peut être simple ou complexe, selon la situation. Dans la grande majorité des cas, la propriété résidentielle peut être déterminée en allant en ligne ou en visitant le bureau des registres des propriétés du comté, de la ville ou de la ville. Pour les immeubles commerciaux et les propriétés résidentielles plus coûteuses, la propriété peut être sous la forme d'une société. Dans ce cas, vous devrez obtenir la dénomination sociale, puis effectuer une recherche comme indiqué ci-dessus.
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