Addenda
Un addenda est une pièce jointe à un contrat qui modifie les termes et conditions. Les additifs sont utilisés pour mettre à jour efficacement les termes et conditions de nombreux types de contrats. Sa fonction est de modifier, de clarifier ou d’annuler une partie des documents originaux, ce qui pourrait être aussi simple que de prolonger les dates de validité du contrat ou aussi complexe que de redéfinir les échéanciers de paiement et les produits livrables.
Comprendre Addendum
Un addenda peut inclure tout élément écrit ajouté à un écrit existant. L'ajout s'applique souvent à la documentation supplémentaire pour modifier l'accord initial formant le contrat initial. Dans ce contexte, l’ajout peut également servir à des fins purement informatives, comme un complément à un livre ou à des documents faisant état d’une disposition du contrat. Dans ces cas, les informations peuvent également contenir des dessins ou des schémas clarifiant les détails d'un accord.
Comme pour les autres parties du contrat, les addenda nécessitent souvent la signature de toutes les parties impliquées dans la négociation. Ce processus indique que les parties ont examiné et accepté les informations nouvelles ou supplémentaires. L'addenda devient une partie obligatoire du contrat. La signature peut nécessiter un témoin pour assurer sa validité.
Exemples d'addenda utilisés
Les transactions immobilières utiliseront des addenda pour modifier un contrat de location ou d'achat original. Un avenant est généralement joint au contrat de location ou d’achat signé et décrit les conditions de financement et les exigences en matière d’inspection des propriétés.
Les additifs sont fréquemment utilisés sur le marché immobilier. En tant qu’acheteur et vendeur potentiel, ils négocient un contrat, souvent appelé contrat d’achat et de vente, des addenda fournissent des informations sur les problèmes et les éléments qui ne figurent pas dans le projet initial. Les addenda définissent les informations pertinentes lors de l’utilisation d’éventualités, telles que celles relatives à la capacité de l’acheteur d’obtenir un financement adéquat ou à une maison appartenant à un agent immobilier vendue en l'état.
Addenda et amendements
Lorsqu'un avenant modifie un accord précédemment signé, il est appelé un amendement. Bien que les addendums et les amendements prévoient tous deux des modifications aux documents déjà créés, ils sont ajoutés aux travaux en cours ou aux contrats en cours de développement et non encore exécutés. En revanche, les modifications sont utilisées pour les documents précédemment considérés comme complets, entièrement acceptés par les parties et exécutés dans leur forme originale.
Les modifications sont fréquentes dans les contrats de construction. Leur fonction est de modifier les contrats sans avoir à réécrire un contrat en entier. Par exemple, une entreprise peut passer un contrat pour construire un nouveau bâtiment, mais à mesure qu'elle commence à creuser les pieds de page, elle constate que le sol sous-jacent est insalubre et doit être renforcé. Un addendum est utile pour ajouter la nécessité de renforcer le sol sans avoir à recréer un nouveau contrat.
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