Aménité
Un équipement est une caractéristique d'une propriété qui la rend plus précieuse pour les acheteurs ou les locataires potentiels. Le terme peut désigner des caractéristiques d'une maison unifamiliale que les propriétaires incluent dans une liste immobilière afin d'attirer des acheteurs ou des locataires potentiels. Dans un contexte commercial, les aménagements peuvent faire partie d’une stratégie marketing plus sophistiquée visant à attirer les locataires ou d’autres utilisateurs de l’immeuble.
RUPTURE D'AIMENS
Les commodités d'une propriété résidentielle apparaissent généralement dans une liste MLS (Multiple Listing Service). Les agents immobiliers chargent un ensemble de paramètres allant des variables les plus élémentaires aux caractéristiques moins essentielles mais attrayantes qui peuvent attirer l’attention d’un acheteur potentiel. Pour la plupart des acheteurs, l'emplacement est l'équipement le plus important de toute propriété. Au-delà de l'emplacement, des variables telles que le style de construction, la surface utile et le nombre de chambres à coucher ou de salles de bains peuvent déterminer si un acheteur cherche plus loin dans une propriété.
De nombreux acheteurs peuvent ne pas considérer les variables décrites ci-dessus comme des commodités, réservant plutôt le terme à des caractéristiques moins essentielles que la taille et l'emplacement. Ces commodités apparaissent généralement dans les quatre pièces les plus importantes d’une maison: la cuisine, la chambre principale, la salle à manger et les salles de bain. Les appareils de cuisine sont un moyen de vente particulièrement efficace. Les propriétaires qui investissent dans ces quatre pièces bénéficient généralement du retour sur investissement le plus élevé lors de la vente d'une maison. Au-delà de ces domaines principaux, les acheteurs recherchent des équipements tels que des salles spécialisées. Ceux-ci peuvent inclure une salle de divertissement, un bureau à domicile ou une salle de sport, ainsi que de nombreuses commodités pour attirer les acheteurs.
Commodités stratégiques dans les propriétés commerciales
Au cours des dernières années, les promoteurs d’immeubles commerciaux ont consacré de plus en plus d’espace précieux à des aménagements qui, à leur sens, différencieront un immeuble d’immeubles similaires. Les recherches menées par l’industrie ont montré que ces améliorations relevaient généralement d’une des quatre catégories suivantes. Premièrement, vous trouverez des options de remise en forme et de santé telles que des gymnases ou un personnel de formation sur site. Une autre catégorie regroupe des équipements pouvant distraire de la routine quotidienne, tels que des salles de jeux, des salons sur le toit ou des espaces de socialisation. Un troisième type d’équipement est celui qui offre aux travailleurs un espace de travail flexible et confortable. Cela peut être un plan d'étage ouvert, un contrôle du bruit ou une autre infrastructure technologique. Enfin, de nombreux développeurs ont découvert que les entreprises et les employés apprécient un site de travail permettant l’accès à un environnement naturel. Cela peut être une terrasse verte en dehors d'un bureau ou des sentiers pédestres entre ou adjacents à des bâtiments. Ces principes vont bien au-delà de la simple construction de bureaux à d’autres projets tels que des hôpitaux ou des universités qui cherchent à se vendre dans des environnements de plus en plus concurrentiels.