Accessoire

Qu'est-ce que la dépendance?

L'appartenance est un terme juridique désignant l'attachement d'un droit ou d'une propriété à un commettant plus digne. Une dépendance survient lorsque la pièce jointe devient une partie de la propriété, telle qu'une fournaise ou une unité de climatisation. L'appartenance peut également être un objet ou un privilège associé à un statut, un titre ou une richesse.

Points clés à retenir

• Une dépendance est un terme utilisé pour décrire une amélioration de ce qui est généralement une propriété physique, qui devient alors la propriété légale de ce qui a été amélioré.
• L'appartenance peut revêtir de nombreuses significations et applications différentes, notamment dans l'immobilier, les ressources naturelles et même les objets appartenant aux riches, comme les domaines ou les voitures de luxe.
• Il est important de déterminer dans quel contexte il est fait référence à la propriété lors de la discussion des dépendances.

Comprendre l'appartenance

L’appartenance s’applique généralement aux droits de propriété ou aux objets permanents qui sont transmis lors de la vente de la propriété. Une dépendance est un bien immobilier, défini comme étant immobile ou fixé au terrain. Dans ce cas, les dépendances se rapportent à la terre.

Lorsqu’il s’agit d’opérations légales, les accessoires confèrent la propriété de certains articles à une personne qui est propriétaire d’un bien immobilier. Par exemple, une fois qu'un locataire installe un nouveau réservoir d'eau dans l'appartement, il ne peut généralement pas supprimer cette dépendance car elle serait alors considérée comme faisant partie de la propriété.

Parmi les autres exemples d'accessoires, citons les piscines creusées, une clôture ou un hangar qui sont tous fixés au terrain. Le terme peut également être utilisé pour décrire la superficie derrière une maison. Cette parcelle de terrain, ou la cour arrière, est généralement considérée comme faisant partie de la propriété - une dépendance de la maison. Les dépendances comprennent également les droits sur les ressources naturelles présentes sur le territoire, telles que les minéraux ou le pétrole, ainsi que sur les améliorations apportées à la propriété et les servitudes.

Les droits de propriété sont généralement vendus avec la maison et incluent les dépendances.

Dans un arrêt de la Cour suprême du Minnesota, la cour a défini l'appartenance comme "ce qui appartient à autre chose. Quelque chose d'annexé à une autre chose plus digne" dans l'affaire Cohen v. Whitcomb de 1919. L’affaire concernait un débat sur la possession d’un chauffe-eau par le locataire. Le bail stipulait que toutes les réparations ou améliorations effectuées par le locataire devenaient partie intégrante de la propriété et constituaient donc la propriété du locateur.

Considération spéciale: Autres significations

L'idée des dépendances apparaît également dans le domaine de la psychologie. La théorie de la Gestalt assimile les accessoires à un sentiment d'appartenance ou à la relation entre deux facteurs qui s'influencent directement, tels que les champs de couleur. En fait, les deux champs de couleur peuvent être différents. Mais la façon dont ils interagissent les uns avec les autres peut sembler au spectateur qu’ils devraient appartenir à la fois.

Les accessoires sont également couramment utilisés pour décrire des personnes appartenant à un pays ou une région spécifique du monde. Ainsi, le terme est synonyme d'appartenance. Par exemple, un Indien peut se décrire comme un desi ou un habitant du pays. De même, un Israélien est une personne qui vient d'Israël, alors que le mot américain est utilisé pour décrire une personne des États-Unis.

Les gens peuvent faire référence aux appartenances de la richesse ou de la célébrité. Celles-ci incluent souvent des voitures de sport, des hôtels particuliers et des vêtements de créateurs. Dans ce cas, les objets seraient considérés comme des accessoires puisqu'ils font partie de la "succession" ou de l'image de cette célébrité.

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