Hypothèque mobilière
Une hypothèque mobilière est un contrat de prêt dans lequel un bien meuble mobilier sert de garantie pour un prêt. Le bien meuble ou le bien mobilier garantit le prêt et le prêteur y détient un intérêt.
Cela diffère d'une hypothèque classique dans laquelle le prêt est garanti par un privilège sur une propriété immobile.
Les prêts au logement sont considérés comme des accords de sécurité dans certaines régions du pays. Les termes "sûreté sur des biens meubles", "lien sur des biens meubles" ou même "hypothèque mobilière" sont également des synonymes d'une hypothèque mobilière utilisée dans différentes juridictions à travers le monde.
Un prêteur a la propriété conditionnelle de la propriété mobilière en vertu d'une hypothèque mobilière.
Comprendre les hypothèques mobilières
Les véhicules, les avions, les bateaux, le matériel agricole et les maisons préfabriquées sont de bons exemples d'actifs souvent financés au moyen d'hypothèques mobilières.
Ces hypothèques sur des biens personnels ont des règles spécifiques. Par exemple, les prêts immobiliers personnels doivent être enregistrés dans un registre public afin que les tiers puissent en prendre connaissance avant de conclure des accords de financement avec des emprunteurs potentiels qui souhaitent mettre la propriété en garantie d'un autre prêt. Les accords de sécurité associés aux aéronefs sont également généralement enregistrés avec la Direction de l'immatriculation des aéronefs de la Federal Aviation Administration.
Les prêts hypothécaires sur des biens personnels tels que ces prêts personnels sont généralement assortis de taux d’intérêt plus élevés que les prêts hypothécaires traditionnels, et leur durée est plus courte.
Hypothèque Chattel vs Hypothèque Traditionnelle
Une hypothèque mobilière diffère d'une hypothèque classique en ce que le prêteur peut prendre possession de la propriété qui sert de garantie lorsqu'un emprunt traditionnel est en défaut. La relation juridique est inversée avec une hypothèque mobilière.
Le prêteur ne détient pas de privilège sur les biens meubles, les biens meubles. Au lieu de cela, la propriété du bien lui est transférée conditionnellement jusqu'à ce que le prêt soit satisfait. L'emprunteur reprend le plein contrôle et la propriété des biens à ce moment-là.
Points clés à retenir
- Le bien meuble ou le bien mobilier garantit le prêt et le prêteur détient un droit de propriété sur celui-ci.
- Les hypothèques mobilières sont fréquemment utilisées pour financer des maisons mobiles situées sur des terrains loués, ainsi que certains types d’équipement professionnel.
- Ces prêts sont généralement assortis de taux d’intérêt plus élevés que les prêts hypothécaires traditionnels.
Types d'hypothèques mobilières
Les hypothèques mobilières sont fréquemment utilisées pour financer des maisons mobiles situées sur des terres louées. Une hypothèque traditionnelle ne peut pas être utilisée car le terrain n'appartient pas au propriétaire de la maison mobile. Au lieu de cela, la maison mobile est considérée comme un «bien meuble personnel» et peut faire l'objet d'une hypothèque mobilière, servant de garantie pour le prêt. Le mécanisme de financement reste valable même si la maison mobile est déplacée vers un autre endroit.
Les entreprises utilisent fréquemment des hypothèques mobilières pour acheter du nouvel équipement. Les machines lourdes ont une longue durée de vie et leur achat peut être financé sur une période de temps par le vendeur, mais celui-ci voudra conserver une sûreté sur la machine en cas de défaillance. Une hypothèque mobilière permet à l’acheteur d’utiliser le matériel tout en maintenant une position sûre pour le vendeur. Le vendeur peut récupérer le matériel et le vendre pour récupérer les pertes du solde du prêt en cas de défaillance de l'acheteur.