Escroc

Qu'est-ce qu'un engagement?

Le séquestre est un concept juridique décrivant un instrument financier selon lequel un actif ou des fonds entiercés sont détenus par un tiers pour le compte de deux autres parties en cours de finalisation d'une transaction. Les comptes d'entiercement peuvent inclure des frais d'entiercement gérés par des agents qui détiennent les fonds ou les actifs jusqu'à ce qu'ils reçoivent les instructions appropriées ou jusqu'à l'accomplissement des obligations contractuelles prédéterminées. L'argent, les valeurs mobilières, les fonds et autres actifs peuvent tous être bloqués. Un processus similaire consisterait en une lettre de crédit documentaire entièrement financée. Il est souvent suggéré de remplacer un chèque certifié ou un chèque.

Points clés à retenir

• L'engagement est l'utilisation par un tiers, qui détient un actif ou des fonds avant qu'ils ne soient transférés d'une partie à une autre.
• Le tiers détient les fonds jusqu'à ce que les deux parties aient rempli leurs obligations contractuelles.
• L'engagement est associé à des transactions immobilières, mais il peut s'appliquer à toute situation dans laquelle des fonds seront transférés d'une partie à une autre.

Comprendre l'engagement

L'engagement est un processus utilisé lorsque deux parties sont en train de terminer une transaction et il y a une incertitude quant à savoir si une partie ou une autre sera en mesure de remplir ses obligations. Les contextes qui utilisent le séquestre incluent les transactions sur Internet, les opérations bancaires, la propriété intellectuelle, l’immobilier, les fusions et acquisitions, le droit et bien d’autres.

Prenons l'exemple d'une entreprise qui vend des produits à l'international. Cette société exige l’assurance qu’elle recevra le paiement lorsque les marchandises parviendront à leur destination. L’acheteur, quant à lui, n’est disposé à payer les marchandises que si elles arrivent en bon état. L'acheteur peut déposer les fonds auprès d'un agent avec l'ordre de les verser au vendeur une fois que les marchandises sont parvenues dans un état approprié. De cette façon, les deux parties sont en sécurité et la transaction peut se poursuivre.

L’engagement est généralement lié à l’immobilier, mais il s’applique également à d’autres transactions financières pour lesquelles l’une ou l’autre des parties veut avoir l’assurance que la transaction peut être complétée.

Considérations particulières

L'engagement et l'immobilier

Les comptes d'entiercement s'appliquent aux transactions immobilières. Placer les fonds en séquestre permet à l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable lors d'une acquisition éventuelle. Les comptes d'entiercement assurent également au vendeur que l'acheteur peut clôturer l'achat. Par exemple, un compte séquestre peut être utilisé pour la vente d'une maison. Si des conditions sont liées à la vente, telles que la réussite d’une inspection, l’acheteur et le vendeur peuvent convenir d’utiliser un tiers de confiance.

Dans ce cas, l’acheteur de la propriété dépose le montant du paiement de la maison sur un compte séquestre tenu par un tiers. Le vendeur peut procéder à des inspections de la maison en sachant que les fonds sont là et que l'acheteur est en mesure d'effectuer le paiement. Le montant entiercé est ensuite transféré au vendeur une fois que toutes les conditions de la vente sont remplies.

L'engagement et la bourse

Les stocks sont souvent émis en entiercement. Dans ce cas, alors que l'actionnaire est le véritable propriétaire de l'action, l'actionnaire n'a que des droits limités quant à la disposition de l'action. Par exemple, les membres de la haute direction qui reçoivent des actions en tant que bonus à leur rémunération doivent souvent attendre la fin d’une période d’entiercement pour pouvoir les vendre. Les bonus boursiers sont une tactique utilisée pour fidéliser les hauts dirigeants. (Pour une lecture connexe, voir "Compréhension du processus d'entiercement et des exigences")

Le séquestre Internet a émergé avec les enchères et le commerce Internet. Le 2 juillet 2001, le département américain de la supervision des entreprises en Californie a autorisé les sociétés de dépôt fiduciaire sur Internet à fonctionner comme une classe agréée.

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