Bénéfice net
Le gain net correspond au profit ou à la perte résultant de la vente d’un élément ou d’un service après déduction des coûts de vente, des coûts supplémentaires associés à l’actif ou subis au cours de la vie de cet actif, ainsi que des pertes comptables associées. Le montant restant est considéré comme le gain net. Le terme est le plus couramment utilisé pour décrire les transactions immobilières et d'investissement, mais peut également s'appliquer à d'autres secteurs.
Déterminer le gain net est important pour les vendeurs car ils considèrent le prix d'un actif, le moment choisi pour la vente et à quel point ils peuvent raisonnablement s'attendre à ce qu'ils disparaissent une fois la transaction complétée.
Comprendre le bénéfice net
Le bénéfice net est un terme utilisé pour décrire le gain ou la perte "tout compris" après la conclusion d'une transaction de vente. Lorsqu’il envisage la vente d’un actif, le vendeur doit prendre en compte non seulement le prix de vente, mais également le coût de l’actif sur sa durée de vie et le montant qu’il recevra effectivement à la fin de la transaction, après commissions et taxes éventuelles ou les frais sont soustraits du produit. Le montant qui en résulte est le gain net.
Points clés à retenir
- Le gain net se réfère au profit ou à la perte sur la vente d'un produit ou service après que tous les coûts associés à sa production, à sa possession et à sa vente ont été comptabilisés.
- Le terme est généralement associé à des transactions immobilières ou d'investissement; avec les investissements, il est calculé comme le revenu des valeurs mobilières moins les dépenses d’exploitation.
Exemple de gain net
Par exemple, si Amy vend sa maison pour 250 000 $, elle devra soustraire le montant de son prêt hypothécaire, de sa commission immobilière et de tous les frais de règlement du montant de 250 000 $ pour déterminer son gain net. Supposons qu’elle doit encore 75 000 USD sur son prêt hypothécaire, la commission immobilière (incluant l’agent de l’acheteur et le mandataire du vendeur) soit de 5%, soit 12 500 USD, et ses frais de clôture de 5%, ou encore de 12 500 USD. Cela signifie que 100 000 $ sont soustraits des 250 000 $ et que le gain net d'Amy est de 150 000 $.
Comme autre exemple, considérons la vente de certaines actions. Le gain net serait le montant reçu pour la vente moins la commission commerciale. Ainsi, si un particulier vendait 20 actions de la société XYZ à 15 USD par action pour 300 USD et que les frais de commission du courtier exécutant en ligne s'élevaient à 10 USD, le gain net serait de 290 USD.
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