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Plus de nomades: l'histoire de l'immobilier

bancaire : Plus de nomades: l'histoire de l'immobilier

Pendant près de la moitié de l'histoire de l'humanité, nos ancêtres se sont déplacés avec les sources de nourriture à quatre pattes de leurs régions respectives, ne laissant que des traces de leurs vies: une peinture rupestre ici, des haches de pierre là-bas et le bibelot étrange sculpté dans le ventre d'un tigre à dents de sabre.

Points clés à retenir

  • Dans la société moderne, une maison où habiter semble être une donnée, où les gens possèdent ou louent leur résidence.
  • Historiquement, cependant, la culture humaine a évolué à partir de tribus nomades et de bergers errants.
  • L'avènement de la propriété privée et de la propriété foncière a ouvert la voie au système moderne de l'immobilier.

Vie préhistorique

Nos ancêtres ont abandonné progressivement le mode de vie des chasseurs-cueilleurs au cours de la période allant de 30 000 à 15 000 av. J.-C. Ce changement était loin d'être global et les sociétés de chasseurs-cueilleurs subsistent encore aujourd'hui dans certaines régions du monde, mais elles ont marqué une transition vers une société agraire. - une transition qui a également annoncé l'avènement de la propriété. Dans cet article, nous examinerons l'investissement initial, la naissance de l'accession à la propriété et l'immobilier.

Revendication de jalonnement

De nombreux systèmes agraires ont progressé de la sorte: des plaines fertiles ont été aménagées et aménagées de manière très puissante, selon lesquelles ceux qui pouvaient défendre la terre étaient ceux qui la conservaient. Finalement, un système de chefs de tribus s'est développé et ceux qui avaient l'approbation de la tribu disperseraient les terres, régleraient les différends et exigeraient le paiement de tous leurs sujets. L'évolution vers des chefs de tribus de plus en plus puissants a abouti à une mise en commun de la main-d'œuvre, ainsi qu'à un directeur général pour diriger les efforts. Des canaux d'irrigation ont été creusés, des forteresses ont été construites, les méthodes de culture ont été améliorées et des temples ont été érigés. Avec l'amélioration des terres, les populations ont explosé. Maintenant, là où une famille de chasseurs-cueilleurs pourrait peut-être au mieux subvenir aux besoins d'un ou deux enfants, les agriculteurs pourraient produire plusieurs enfants. L’augmentation de la fécondité a également entraîné un plus grand nombre de travailleurs disponibles.

La raquette de protection originale

Les chasseurs-cueilleurs suivaient également un système tribal, mais la rareté et l'incertitude de la vie signifiaient qu'une tribu ne pouvait accueillir que deux ou trois familles élargies. Les fermiers amoureux, cependant, ont vite constaté qu'ils ne pouvaient plus nommer tous les membres de leur tribu. En contrepartie du sacrifice de la familiarité, les habitants de ces petites sociétés ont gagné la sécurité des nombres. Une armée bien nourrie a facilement repoussé tous les raiders désespérés. En échange de cette sécurité, le peuple rendit tous hommage au seigneur ou au roi qui revendiqua la propriété de la terre; c'était, en substance, le premier système de rente. Au fur et à mesure que ces villages agricoles se transformaient en villes, les grandes familles conservaient leur droit de propriété, leurs ancêtres étant ceux qui avaient assommé tous les autres challengers insensés - devenant ainsi les rois, les pharaons, les daimyos et divers chefs d'autres dynasties féodales.

Salut au roi

Ce système de main-d’œuvre pour la protection s’est développé en deux systèmes distincts dans la plupart des pays: les impôts et la location. Les familles royales ont partagé leurs richesses avec des amis en signant des titres et des titres sur des terres qui permettaient aux détenteurs de percevoir les revenus (loyers) produits par les paysans qui y vivaient. En plus de ce loyer, toutes les personnes au sein du royaume d'un souverain étaient généralement tenues de payer une taxe. Le dirigeant au pouvoir a fait de nombreuses autres demandes, telles que le service militaire - et elles ont été satisfaites à contrecoeur, car ces dirigeants possédaient la terre non seulement par droit de naissance mais aussi par puissance militaire. Les dirigeants pourraient être renversés par d'autres dirigeants, et parfois par des paysans, mais un nouveau dirigeant s'asseoirait sur le trône et le paysan moyen remarquerait rarement une différence.

Ce ne fut cependant pas une mauvaise nouvelle pour les paysans. Ils ont pu commercer avec d'autres royaumes et le niveau général de richesse s'est accru, donnant naissance à une classe de marchands ainsi qu'à des ouvriers spécialisés - des commerçants - qui ont pu gagner leur vie grâce à des compétences autres que l'agriculture. Cela a eu pour résultat des magasins et des maisons non agraires qui payaient encore un loyer et des taxes aux divers seigneurs et rois, mais étaient achetés, vendus et loués à des gens du peuple plutôt qu'à la classe royale. Les marchands les plus riches sont devenus les premiers propriétaires terriens nés ensemble, gagnant des richesses et un statut. Ces marchands ne possédaient pas la terre, mais ils possédaient les maisons qui s'y trouvent.

Le roi est mort

De nombreuses aristocraties ont finalement été déplacées - généralement par le biais du déplacement de la tête d'un aristocrate - par des méritocraties putatives: des systèmes dans lesquels les véritables meilleurs et les plus brillants dirigent une nation pour le bien de tous. Ce qui s'est passé à la place, c'est la création de la politique. Les terres en titre étaient divisées en petites parcelles et vendues sur un marché libre, mais ceux qui disposaient de cet argent étaient soit des marchands, soit d'anciens aristocrates qui avaient réussi à échapper à la ferveur révolutionnaire. Les paysans n’avaient pas encore beaucoup progressé depuis les 30 000 années précédentes, membres de l’élevage.

L'ère des machines

La révolution industrielle a été l’un des grands égalisateurs de l’histoire de l’humanité, que l’invention des armes à feu n’a peut-être égalé. Les effets de l'industrie, un peu comme une arme à feu, ne sont ni positifs ni négatifs, mais dépendent de l'application. L'utilisation de machines pour le travail manuel libère de nombreux paysans pour différentes tâches et laisse un temps privilégié à l'éducation et à la spécialisation dans de nouveaux domaines de travail ouverts par la mécanisation de l'industrie. Les cordonniers, les couturières et les ébénistes ont découvert que leurs compétences autrefois inestimables étaient devenues obsolètes, ce qui les laissait retourner sur leurs terres et dans les mines de charbon qui se trouvaient en dessous pour tenter de gagner leur vie.

Les personnes ayant de l'ambition ont réussi à sauter en classe et à apporter une partie de leur sensibilité aux classes inférieures, ce qui a permis de trouver des logements pour les ouvriers et une gamme de produits destinés aux classes inférieures. Les gens étaient maintenant divisés en classes moyennes, cols bleus, cols blancs et une poignée d'autres choses. Ils possédaient des maisons, des voitures et, éventuellement, des radios et des téléviseurs, ce qui suggérait d'autres choses qu'ils pourraient vouloir posséder.

Hypothèques magiques

L’invention des hypothèques n’appartient à aucun pays en particulier. Les hypothèques existaient depuis longtemps comme un prêt exclusif accordé uniquement à la noblesse. Après la révolution industrielle, cependant, la richesse du monde a augmenté au point que les banques se sont ouvertes aux prêts hypothécaires «à risque plus élevé», ceux consentis aux simples citoyens. Cela a permis aux individus de posséder leur propre maison et, s'ils le désiraient, de devenir eux-mêmes propriétaires. Cela a pris 30 000 ans, mais l'accès à la propriété est maintenant ouvert à beaucoup de gens. En fait, les gens achètent souvent trop ou contractent trop d'hypothèques.

La liberté de posséder quelque chose peut être une bière enivrante, il est donc important de pratiquer la modération. Consommer trop de dettes au moyen d'une hypothèque peut vous aider à perdre une maison aussi probablement que cela vous aidera à en posséder une.

Le résultat final

La propriété, en particulier la propriété de la terre, était la base de toutes les opportunités d'investissement que nous voyons aujourd'hui. Sans population stable et sans lieu fixe, les échanges commerciaux entre les groupes sont limités. La propriété est passée de l’établissement par force à être quelque chose que l’on peut acheter, vendre, échanger et louer. Il y a toujours eu un compromis pour la location - une redevance payée au propriétaire pour la terre et sa protection. Cette responsabilité a d'abord été confiée aux chefs de tribus, puis aux rois et enfin aux propriétaires terriens. Nous avons maintenant le pouvoir de posséder nos maisons - un développement qui a changé la façon de vivre des gens.

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