Principal
Le terme principal est un terme qui a plusieurs significations financières. Le terme le plus couramment utilisé fait référence à la somme d’argent initialement empruntée dans un prêt ou investie dans un investissement. Semblable à l'ancien, il peut également faire référence à la valeur nominale d'une obligation.
Le mandant peut également faire référence à une ou plusieurs parties individuelles, au propriétaire d'une société privée ou au participant principal dans une transaction.
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Principal de financement
Dans le contexte de l'emprunt, le principal désigne la taille initiale d'un prêt; cela peut aussi signifier le montant restant dû sur un prêt. Si vous contractez un prêt hypothécaire de 50 000 dollars, par exemple, le capital est de 50 000 dollars. Si vous payez 30 000 USD, les 20 000 USD restants à rembourser sont également appelés principal.
Le montant des intérêts que vous payez sur un prêt est déterminé par le capital. Par exemple, un emprunteur dont le prêt a un capital de 10 000 dollars et un taux d’intérêt annuel de 5% devra payer des intérêts de 500 dollars pour chaque année d’emprunt.
Lorsque vous effectuez des paiements mensuels sur un prêt, le montant de votre paiement est d'abord utilisé pour couvrir les intérêts courus, et le reste est appliqué à votre capital. Rembourser le principal d'un prêt est le seul moyen de réduire le montant des intérêts courus chaque mois.
Zéro hypothèque principale
Également appelée «hypothèque à intérêt seulement», une hypothèque à capital zéro est un type de financement dans lequel les versements réguliers de l'emprunteur ne couvrent que les intérêts imputés au prêt, par opposition aux intérêts et au capital. En conséquence, l’emprunteur ne progresse pas dans la réduction du solde du capital de l’emprunt - lors du remboursement de la dette globale - ni dans la constitution de capitaux propres dans le bien hypothéqué.
Pour cette raison, les hypothèques à principal zéro ne sont généralement pas dans le meilleur intérêt de l'acheteur. Cependant, il y a des cas où ils seraient utiles à certaines personnes. Si un emprunteur ne fait que commencer une carrière dans laquelle il reçoit actuellement un salaire relativement peu élevé mais gagnera probablement beaucoup plus dans un proche avenir, il pourrait être avantageux de prendre un tel prêt maintenant pour acheter une résidence. Ensuite, lorsque le revenu augmente, refinancez-vous sur un prêt hypothécaire classique comprenant des paiements de principal. En outre, si une personne a accès à une opportunité d'investissement exceptionnelle et promet des rendements élevés sur ses liquidités, il serait en théorie judicieux sur le plan financier de tirer parti des paiements plus faibles de l'hypothèque, puis d'utiliser l'argent supplémentaire pour l'investissement. .
Investissement d'origine
Le capital est également utilisé pour désigner le montant initial de l'investissement, indépendamment des gains ou des intérêts courus. Supposons, par exemple, que vous déposiez 5 000 USD sur un compte d'épargne portant intérêt. Au bout de 10 ans, le solde de votre compte a atteint 6 500 dollars. Les 5 000 $ que vous avez initialement déposés constituent votre capital, tandis que les 1 500 $ restants sont attribués aux gains.
Valeur nominale d'un lien
Dans le contexte des titres de créance, le principal peut faire référence à la valeur nominale ou au pair d'une obligation, c'est-à-dire au montant réel indiqué sur l'obligation. Le principal d'une obligation est essentiellement le montant que l'émetteur de l'obligation doit au créancier obligataire en totalité à l'échéance de l'obligation. Le principal de l'obligation ne comprend aucun coupon, ni aucun paiement d'intérêts récurrent, ni aucun intérêt couru (même si l'émetteur est obligé de les payer également). Par exemple, une obligation de 10 ans peut être émise avec une valeur nominale de 10 000 USD et des paiements de coupon récurrents de 50 USD deux fois par an. Le capital est de 10 000 USD, indépendamment des 1 000 USD de paiements de coupon sur la durée de l'obligation.
Le principal d'une obligation n'est pas nécessairement le même que son prix. Selon l'état du marché obligataire, une obligation peut être achetée à un prix inférieur ou supérieur à son principal. Par exemple, en octobre 2016, Netflix a publié une offre d’obligations d’entreprise. La valeur nominale ou le capital de chaque obligation était de 1 000 $ et, en cause, c'était également le prix de chaque obligation. Depuis lors, le prix de l’obligation a fluctué entre 1 040 et 1 070 $, mais le principal est resté inchangé: 1 000 $.
L'inflation affecte-t-elle le principal?
L'inflation n'affecte pas la valeur nominale du capital d'un prêt, d'une obligation ou d'un autre instrument financier. Cependant, l’inflation érode la valeur réelle du principal.
Supposons que le gouvernement américain émette des obligations du Trésor américain à 10 ans d'une valeur de 10 millions de dollars. Chaque trésorerie a une valeur nominale, ou capital, de 10 000 dollars. Si le taux d'inflation annuel moyen sur les 10 prochaines années est de 4%, la valeur réelle de ces obligations à l'échéance n'est que de 6 755 641, 69 dollars. Oui, le solde du capital reste 10 000 $, et c'est la somme nominale que les détenteurs d'obligations reçoivent. Mais la valeur de ces 10 000 dollars (ce qu’elle peut acheter) a diminué pour passer à 6 755, 64 dollars. En d'autres termes, le principal n'a que 67% de son pouvoir d'achat initial.
Les porteurs d’obligations peuvent toujours récupérer leurs coûts initiaux si la valeur des intérêts créditeurs générés par l’obligation est supérieure à la valeur du principal perdu. Ils peuvent suivre le montant du rendement ou obtenir un cautionnement. Il y a le rendement nominal de l'obligation, qui correspond à l'intérêt payé divisé par le principal de l'obligation, et son rendement actuel, qui correspond à l'intérêt annuel généré par l'obligation, divisé par son prix actuel du marché.
Entreprises privées
Le propriétaire d'une entreprise privée est également appelé principal. Ce n'est pas nécessairement la même chose qu'un PDG. Un mandataire peut être un dirigeant, un actionnaire, un membre du conseil d’administration ou même un employé de vente clé - l’investisseur principal ou la personne qui détient la plus grande part de l’entreprise. Une entreprise peut également avoir plusieurs dirigeants, qui ont tous la même participation au capital de l'entreprise. Quiconque envisage d’investir dans une entreprise privée voudra connaître ses mandants afin d’évaluer la solvabilité et le potentiel de croissance de l’entreprise.
Partie responsable
Le terme "mandataire" désigne également la partie qui a le pouvoir d'effectuer des transactions pour le compte d'une organisation ou d'un compte et d'assumer le risque qui en découle. Un mandant peut être un particulier, une société, un partenariat, un organisme gouvernemental ou une organisation à but non lucratif. Les directeurs peuvent choisir de nommer des agents pour agir en leur nom.
La transaction dans laquelle un principal est impliqué peut être une acquisition d’une entreprise à une hypothèque. Le terme est généralement défini dans les documents juridiques de la transaction. Dans ces documents, le principal désigne toutes les personnes qui ont signé le contrat et qui a donc des droits, des devoirs et des obligations concernant la transaction.
Lorsqu'une personne embauche un conseiller financier, elle est considérée comme un mandant, tandis que le conseiller est l'agent. L'agent suit les instructions données par le mandant et peut agir en son nom dans les limites des paramètres spécifiés. Alors que le conseiller est souvent tenu par l’obligation fiduciaire d’agir dans l’intérêt supérieur du mandant, celui-ci conserve le risque de toute action ou inaction de la part du mandataire. Si l'agent fait un mauvais investissement, c'est toujours le principal qui perd l'argent.
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