Revenu résiduel par rapport au revenu passif: quelle est la différence?

Le revenu passif est l’argent d’une entreprise qui n’a que peu ou pas d’efforts en cours. Le revenu résiduel n'est pas réellement un type de revenu, mais plutôt un calcul qui détermine combien d'argent discrétionnaire un individu ou une entité peut dépenser après le paiement d'obligations financières ou de factures.

Points clés à retenir

• Le revenu passif est l’argent d’une entreprise qui n’a que peu ou pas d’efforts en cours.
• Le revenu résiduel n'est pas en réalité un type de revenu, mais plutôt un calcul qui détermine le montant de l'argent discrétionnaire disponible une fois les obligations financières remplies.

Revenu passif

Un exemple de revenu passif est le profit réalisé sur un bien locatif appartenant à des investisseurs qui ne sont pas activement impliqués dans la gestion du bien. Un autre exemple est un stock productif de dividendes qui paie un pourcentage annuel. Bien qu'un investisseur doive acheter les actions pour réaliser le revenu passif, aucun autre effort n'est requis.

L'attraction de trouver une méthode pour gagner un revenu passif est qu'elle permet à quelqu'un de faire d'autres choses que son temps, outre le travail - si le revenu passif est suffisamment important.

Les revenus passifs offrent également des niveaux croissants de sécurité financière. Bien que vous puissiez prendre des risques lorsque vous établissez pour la première fois le mécanisme du revenu passif, s’il s'avère qu’il s’agit d’un flux constant, il offre une grande sécurité car il n’est pas connecté à votre temps. Si ce n'est pas suffisant pour quitter votre emploi, il est toujours agréable de disposer d'une source de revenu supplémentaire pour compléter vos revenus.

Surtout si vous avez des dettes, des prêts étudiants, des enfants ou un conjoint qui tombe malade, plus vous pouvez convertir votre revenu annuel en passif, meilleure sera votre qualité de vie.

Revenu résiduel

Le revenu résiduel est le montant du revenu net généré au-delà du taux de rendement minimum. En finance personnelle, le revenu résiduel est le niveau de revenu d'un individu après déduction de toutes les dettes et dépenses personnelles.

Le revenu résiduel est également un chiffre calculé par les banques pour déterminer si les candidats peuvent se permettre une hypothèque. Pour calculer le revenu résiduel, la banque détermine le revenu du demandeur puis soustrait l'hypothèque anticipée, l'assurance de biens et les taxes. Tous les paiements mensuels effectués sur des cartes de crédit, des comptes de paiement à tempérament ou des prêts étudiants sont également déduits du revenu. Les dépenses pour la nourriture et les services publics ne sont pas comprises dans le calcul. Le montant restant après les soustractions est considéré comme un revenu résiduel.

Les banques comparent le revenu résiduel du demandeur au coût de la vie dans une région donnée pour déterminer si son budget est trop serré pour gérer une hypothèque. Par exemple, un demandeur qui vit dans le Sud et a une famille de quatre personnes doit avoir un revenu résiduel d’au moins 1 003 dollars par mois s’il souhaite contracter un emprunt garanti par l’administration des anciens combattants.

Dans l'évaluation des actions, le revenu résiduel est un flux de revenus économiques et une méthode d'évaluation permettant d'estimer la valeur d'un stock. Le modèle d'évaluation du revenu résiduel attribue à une entreprise la somme de la valeur comptable et de la valeur actuelle du revenu résiduel futur prévu.