Brèche Anticipatoire

DÉFINITION de violation anticipée

Une violation anticipée (également appelée répudiation anticipée ) est une action qui montre l'intention d'une partie de ne pas s'acquitter de ses obligations contractuelles envers une autre partie. Un manquement anticipé annule la responsabilité de la contrepartie de respecter les obligations qui lui incombent en vertu du contrat. En démontrant l'intention d'une partie de violer, la contrepartie peut également commencer une action en justice.

Rompre la brèche anticipatoire

Une violation anticipée se produit lorsqu'une partie démontre son intention de rompre un contrat. Toutefois, une confirmation vocale ou écrite n'est pas requise et le non-respect d'une obligation dans les délais impartis peut entraîner un manquement. En déclarant un manquement anticipé, la contrepartie peut entamer immédiatement une action en justice au lieu d'attendre la rupture des termes du contrat.

Par exemple, si la société A refuse de payer des paiements intermédiaires substantiels à la société B, celle-ci peut engager une action en justice pour violation anticipée. La société B pourrait également cesser d’honorer ses obligations contractuelles et économiser potentiellement du temps et / ou de l’argent.

Critères pour une violation anticipée

L’intention de rompre le contrat doit être un refus absolu de respecter les conditions pour que celui-ci soit qualifié de rupture anticipée. La violation attendue ne peut pas être basée uniquement sur la supposition que la partie ne s'acquittera pas de ses obligations.

Supposons qu'un promoteur immobilier engage un bureau d'architecture pour créer les plans d'un nouveau bâtiment dans un délai déterminé. Si le développeur demande des mises à jour régulières sur le projet et qu'il n'est pas satisfait des derniers résultats, il n'y a aucune raison de réclamer une violation anticipée. Les architectes peuvent être en retard ou la conception peut ne pas être comme souhaité, mais les architectes pourraient continuer à travailler. Une telle circonstance laisse encore la possibilité que les architectes respectent leur échéance si des mesures correctives sont prises.

Si les architectes devaient prendre des mesures qui rendraient inconditionnellement impossible le respect du délai, cela constituerait un manquement anticipé. Par exemple, les architectes peuvent suspendre tous les travaux sur le premier projet et affecter toutes leurs ressources à un nouveau projet avec un développeur différent. Cela les empêcherait de remplir le contrat initial convenu.

Les parties qui prétendent qu'il y a eu violation anticipée sont obligées de tout mettre en œuvre pour atténuer leurs propres dommages en cas de désistement si elles souhaitent obtenir une indemnisation devant un tribunal. Cela pourrait inclure l’arrêt des paiements à la partie qui a commis la violation et la recherche immédiate de moyens de minimiser les effets de la violation. Cela peut inclure la recherche d’un tiers qui pourrait s’acquitter des tâches décrites dans le contrat initial.

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