3 des plus grandes transactions foncières de l'histoire

Le secteur immobilier connaît peut-être d'importantes transactions foncières ces derniers jours, allant du manoir Witanhurst à Londres de 450 millions de dollars au bâtiment Antilla de 2 milliards de dollars situé à Mumbai.

L'achat en Alaska

L'achat américain de l'Alaska à la Russie en 1867 est considéré comme l'une des plus importantes transactions foncières de l'histoire. Craignant une autre guerre avec la Grande-Bretagne après la guerre de Crimée, la Russie s'est précipitée pour vendre l'Alaska aux États-Unis pour seulement 7, 2 millions de dollars, soit environ deux cents l'acre, afin d'empêcher la Colombie voisine de s'emparer du territoire et de renforcer ses finances en difficulté.

Aujourd'hui, l'Alaska vaut bien plus que cela. L'État couvre environ 586 412 milles carrés, soit plus de 375 millions d'acres. Même avec un coût de seulement 100 dollars par acre, cela équivaudrait à plus de 37 milliards de dollars. De plus, l'État produit des centaines de milliers de barils de pétrole chaque année.

L'achat en Louisiane

L’achat de la Louisiane à la France en 1803 est une autre acquisition américaine qui est considérée comme l’une des plus importantes transactions foncières de tous les temps. Avec un prix d'achat de seulement 15 millions de dollars, les États-Unis ont ajouté environ 13 États à moins de trois cents l'acre.

Mais l'achat de la Louisiane n'a presque pas eu lieu pour plusieurs raisons. Le président Thomas Jefferson a été largement critiqué pour avoir outrepassé ses pouvoirs constitutionnels, notamment en raison de son interprétation stricte de la Constitution. Deuxièmement, de nombreux fédéralistes craignaient que les États-Unis financent une guerre contre l'Espagne en achetant à Napoléon.

Aujourd'hui, les terres de l'achat de la Louisiane valent beaucoup plus. La transaction couvrait 828 000 miles carrés, ce qui équivaut à environ 512 millions d'acres. Avec des coûts de terrains se situant en moyenne entre 1 000 et 4 000 USD par acre aux États-Unis continentaux, la valeur totale de l’achat de la Louisiane devrait donc avoisiner les 1 200 milliards de dollars.

Le traité de Tordesillas

Dans les années 14 et 1500, l'Espagne et le Portugal étaient les deux plus grandes superpuissances du monde. La découverte du Nouveau Monde par Christophe Colomb a donné lieu à des différends sur les droits de certains territoires. Finalement, les deux pays ont convenu de diviser le monde le long d’un méridien situé à 370 lieues à l’ouest des îles du Cap-Vert.

Malheureusement, le Nouveau Monde s'est avéré être principalement orienté vers l'ouest et l'accord s'est avéré plutôt unilatéral. L’Espagne a fini par coloniser la grande majorité de l’Amérique du Sud, à l’exception du Brésil actuel, où le portugais est encore parlé. Après 1898, le traité est devenu quelque peu obsolète alors que les deux superpuissances mondiales devenaient moins influentes.

Bien que la valeur totale de cet accord soit impossible à calculer, le contrôle exercé par l'Espagne sur la majeure partie de l'Amérique latine a joué un rôle important dans l'histoire. La majorité des pays de la région ont affirmé leur indépendance du début au milieu du XIXe siècle. Dans les années 1900, certains pays d'Amérique latine participaient aux guerres mondiales en tant qu'alliés des États-Unis.

Le résultat final

Il peut être facile de souffler sur le marché immobilier actuel et les dizaines à des centaines de millions de dollars dépensés pour acquérir des domaines somptueux. Cependant, ces achats semblent minimes par rapport à une époque où les pays pouvaient vendre un État entier.