Maison pauvre
Maison pauvre est un terme utilisé pour décrire une personne qui consacre une grande partie de son revenu total à la propriété du logement, y compris les paiements hypothécaires, les taxes foncières, l'entretien et les services publics. Les personnes dans cette situation manquent d’argent pour les articles discrétionnaires et ont tendance à avoir du mal à s’acquitter d’autres obligations financières, telles que le paiement d’un véhicule.
La maison pauvre est parfois aussi appelée maison riche, pauvre en argent.
Points clés à retenir
- Une maison pauvre est une personne dont les dépenses de logement représentent un pourcentage exorbitant de son budget mensuel.
- Les personnes dans cette situation manquent d’argent pour les articles discrétionnaires et ont tendance à avoir du mal à s’acquitter d’autres obligations financières, telles que le paiement d’un véhicule.
- Les personnes défavorisées peuvent envisager de limiter leurs dépenses discrétionnaires, d'occuper un autre emploi, de puiser dans des économies ou de vendre pour alléger leurs difficultés financières.
Comprendre la maison pauvre
Une maison pauvre peut être considérée comme une personne dont les dépenses de logement représentent un pourcentage exorbitant de son budget mensuel. Les gens peuvent se retrouver dans cette situation pour plusieurs raisons. Dans certains cas, un consommateur peut avoir sous-estimé ses coûts totaux. Alternativement, un changement de revenu peut être la raison pour laquelle les dépenses de logement sont devenues écrasantes.
L’achat d’une maison fait partie du rêve américain et de nombreux propriétaires cherchent à accéder à la propriété en raison des nombreux avantages qu’ils offrent. Faire des paiements pour la propriété d'un bien immobilier peut être un bon investissement à long terme. Cela dit, cela peut également rapidement dégénérer si vous rencontrez des difficultés financières et si vous ne prenez pas en compte le nombre de coûts inattendus qui surviennent souvent lorsque vous prenez un engagement aussi important.
Pour éviter de devenir pauvre en logement, les propriétaires éventuels ne devraient pas laisser leurs rêves prendre le dessus sur eux. Ils peuvent commencer par examiner les directives non écrites suivantes:
- Le maximum que vous devriez dépenser dans une maison devrait être égal à 2, 5 fois votre salaire brut total. Bien sûr, vous pourriez gagner plus dans cinq ans. Cependant, vous pourriez aussi vous retrouver sans travail.
- Assurez-vous de choisir le bon prêt hypothécaire. Si vous ne voulez pas vous faire piéger par des augmentations de paiement inattendues, optez pour un taux d'intérêt fixe.
- Les paiements ne doivent pas dépasser le quart de vos revenus.
- Conservez de l'argent de côté pour des circonstances imprévues, telles que des coûts de maintenance ou des changements soudains dans votre situation financière.
House pauvres exigences
Les experts estiment que les consommateurs devraient prévoir dépenser environ 25% de leur salaire net. Alternativement, dans les rares cas où un propriétaire a peu d'autres dépenses ou aucune dette supplémentaire, il pourrait potentiellement dépenser jusqu'à 30%.
La règle générale est que les paiements hypothécaires ne doivent jamais dépasser 28% à 33% de votre revenu. Si vous avez d'autres dettes, votre ratio dette totale / revenu, toutes les dettes divisées par le revenu, devrait être inférieur à 40%.
Si une personne dépense plus de son revenu pour devenir propriétaire d'une maison, il est très probable qu'elle soit considérée comme une maison pauvre.
Méthodes pauvres de maison
Dans certains cas, des circonstances imprévues peuvent rendre les paiements de logement difficiles à gérer. La perte d'un emploi ou le fait d'avoir un enfant peut complètement changer les perspectives de dépenses d'un ménage, ce qui les laisse dans une maison pauvre avec des difficultés pour effectuer les paiements hypothécaires.
Si cela se produit, les consommateurs devront peut-être examiner quelques options différentes.
Limiter les dépenses discrétionnaires
Premièrement, si les dépenses consacrées au logement semblent excessives, il existe peut-être des domaines du budget dans lesquels vous pouvez réduire les dépenses. Peut-être que l’annulation des vacances ou la vente de voitures pour un véhicule à paiement réduit pourraient aider.
Prendre un autre emploi
S'il semble que la dépense dépasse le budget, de nombreux consommateurs seront disposés à occuper un deuxième emploi ou des emplois annexes qui peuvent aider à payer les factures de logement.
Plongez dans l'épargne
Lors de l’achat d’une maison, les investisseurs devraient ouvrir un compte d’épargne. Épargnez un peu tous les mois pour des problèmes imprévus, tels que l’entretien et les réparations domiciliaires, peut faire une grande différence, en particulier lorsque les personnes se retrouvent à court d’argent.
Vendre
Si aucune de ces options ne semble réalisable, les consommateurs ont toujours la possibilité de vendre leur maison. La vente peut vous permettre d'emménager dans un quartier moins cher ou de trouver un logement locatif avec des versements moins élevés. Bien que la vente ne soit pas l’option la plus favorable, elle vous permet d’obtenir les fonds dont vous avez besoin et d’épargner pour l’achat futur d’une nouvelle maison.