Déficit en intérêts

Quel est le manque à gagner d'intérêts

Un manque à gagner d’intérêts est l’intérêt accumulé qui reste dû une fois que l’emprunteur a effectué son paiement mensuel.

RÉDUIRE le déficit d’intérêts

Les pertes d’intérêts sont une caractéristique des prêts hypothécaires à taux ajustables, dans lesquels le taux d’intérêt appliqué au solde impayé varie tout au long de la durée du prêt. Lorsque les plafonds de taux limitent les paiements mensuels de prêt, les paiements du propriétaire peuvent être inférieurs aux intérêts dus. Cet intérêt impayé augmente le solde du capital impayé du prêt, appelé amortissement négatif.

Bien que l'amortissement négatif protège les emprunteurs contre le choc de paiement associé à une augmentation du taux d'intérêt ARM, l'amortissement complet du prêt prendra plus de temps. Si les taux d'intérêt continuent à augmenter, la valeur nette de la maison diminuera au lieu d'augmenter, à moins que le prix de la maison n'augmente. La plupart des hypothèques ont des limites sur le manque à gagner d’intérêts afin de protéger à la fois l’emprunteur et le prêteur.

Sur le marché des titres adossés à des créances hypothécaires, il existe un déficit d’intérêts lorsque les intérêts distribués sont inférieurs au montant des intérêts courus à la suite de remboursements anticipés. Les déficits d’intérêts se produisent lorsque les frais et dépenses associés aux prêts en difficulté réduisent le montant des intérêts pouvant être payés sur un titre adossé à une hypothèque. S'il y a un déficit d'intérêt, les intérêts sont différés, les classes subordonnées étant généralement les premières concernées.

Termes connexes

Hypothèque à paiement progressif (MPG) Définition Un prêt hypothécaire à paiement progressif (MPG) est un type d’hypothèque dans lequel le paiement augmente d’un taux initial faible à un taux plus élevé. plus Refonte programmée La refonte programmée fait référence au recalcul du tableau d'amortissement restant lors de la refonte d'un prêt hypothécaire. plus Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à intérêt différé? Une hypothèque à intérêt différé est une hypothèque qui permet le report de tout ou partie des intérêts requis sur un prêt. more Refonte d'une hypothèque Une refonte d'une hypothèque prend les paiements de principal et d'intérêts restants d'une hypothèque et les recalcule en fonction d'un nouveau calendrier d'amortissement. plus Qu'est-ce qu'un intérêt différé? L’intérêt différé est l’intérêt ajouté au solde du capital d’un prêt pour un paiement autorisé, qui est inférieur à l’intérêt dû. more Option de paiement ARM Selon l’option de paiement ARM, un emprunteur peut effectuer des versements moins élevés sur un prêt hypothécaire, mais sa dette peut encore augmenter. plus de liens partenaires