Cautionnement
Un cautionnement d'exécution est émis à l'une des parties d'un contrat en tant que garantie contre le manquement de l'autre partie à ses obligations spécifiées dans le contrat. Il est également appelé un contrat de cautionnement. Un cautionnement d'exécution est généralement fourni par une banque ou une compagnie d'assurance afin de garantir qu'un entrepreneur achève les projets désignés.
Les obligations de performance sont également utilisées dans les contrats de marchandises.
Comprendre les obligations de performance
La loi Miller a institué l'obligation de placer des cautionnements d'exécution. La loi couvre tous les marchés publics de travaux supérieurs à 100 000 dollars. Ces cautionnements sont également requis pour les secteurs privés qui nécessitent le recours à des entrepreneurs généraux pour les opérations de leur entreprise.
Les emplois nécessitant des garanties de paiement et de performance sont d'abord soumis à un appel d'offres. Dès que le travail ou le projet est attribué au soumissionnaire retenu, des cautions de paiement et de performance sont fournies à titre de garantie pour l'achèvement du projet.
Les obligations de performance sont courantes dans la construction et le développement immobilier. Dans de telles situations, un propriétaire ou un investisseur peut demander au développeur de s’assurer que les entrepreneurs ou les chefs de projet souscrivent des cautionnements de bonne exécution, afin de garantir que la valeur des travaux ne sera pas perdue en cas d’événement négatif imprévu.
Parties protectrices
Des cautionnements d'exécution sont fournis pour protéger les parties des préoccupations telles que l'insolvabilité des entrepreneurs avant la fin du contrat. Lorsque cela se produit, la compensation prévue pour la partie qui a émis le cautionnement d'exécution peut permettre de surmonter les difficultés financières et autres dommages causés par l'insolvabilité du contractant.
Un cautionnement de paiement et un cautionnement d'exécution vont de pair. Une caution de paiement garantit à une partie de payer toutes les entités, telles que les sous-traitants, les fournisseurs et les ouvriers, impliquées dans un projet particulier lorsque celui-ci est terminé. Un cautionnement de performance assure la réalisation d'un projet. La combinaison de ces deux éléments constitue une incitation appropriée pour les ouvriers à fournir une finition de qualité au client.
Contrats de marchandises
Les cautionnements de performance sont également utilisés dans les contrats de marchandises, où le vendeur est invité à fournir un cautionnement pour rassurer l’acheteur que si la marchandise vendue n’est pas livrée, il recevra au moins une indemnité pour les coûts perdus.
L'émission d'un cautionnement d'exécution protège une partie des pertes monétaires dues à des projets échoués ou incomplets. Par exemple, un client émet un cautionnement. Si le contractant n'est pas en mesure de respecter les spécifications convenues lors de la construction du bâtiment, le client reçoit une compensation financière pour les pertes et dommages que le contractant peut avoir causés.
Points clés à retenir
- Un cautionnement d'exécution est émis à l'une des parties d'un contrat en tant que garantie contre le manquement de l'autre partie à respecter les obligations du contrat.
- Un cautionnement d'exécution est généralement émis par une banque ou une compagnie d'assurance.
- Le plus souvent, il est demandé à un vendeur de fournir un cautionnement d'exécution afin de rassurer l'acheteur si le produit vendu n'est pas livré.
Considérations particulières
Habituellement, les cautionnements d'exécution sont fournis dans le secteur immobilier. Ces obligations sont fortement utilisées dans la construction et le développement de biens immobiliers. Ils protègent les propriétaires de biens immobiliers et les investisseurs contre les travaux de qualité médiocre pouvant être causés par des événements malheureux, tels que la faillite ou l'insolvabilité de l'entrepreneur.
Les obligations de performance sont également utiles dans d'autres industries. Un vendeur d'une marchandise peut demander à un acheteur de fournir un cautionnement d'exécution. Cela protège l'acheteur des risques liés à la marchandise, pour quelque motif que ce soit, s'il n'est pas livré. Si la marchandise n’est pas livrée, l’acheteur reçoit une indemnité pour les pertes et dommages résultant de l’inexécution de la transaction.
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