Gain de rendement sur capital
Un gain sur capital est un rendement que l’on tire d’une augmentation de la valeur d’une immobilisation (investissement ou immobilier). Le gain sur capital est la mesure du gain sur investissement pour un détenteur d'actif, par rapport au coût d'achat d'un actif. Plus spécifiquement, les gains en capital sont une mesure du rendement des gains réalisés, après prise en compte des taxes payées, des commissions ou des intérêts.
Comment les gains en capital sont distribués est une question différente, cependant.
Rompre le gain sur le capital
Les plus-values de rendement sont évaluées sur les plus-values réalisées sur la vente ou l'échéance d'un actif de placement, nettes de coûts. Par exemple, vendre une action à 10 USD, achetée à 5 USD, tout en représentant un total de 2, 50 USD de commissions et taxes applicables, équivaudrait à un gain en capital de 50%. D'autres mesures d'investissement tendent à mesurer les rendements des gains non réalisés. C'est pourquoi certains préféreront peut-être utiliser les gains en capital.
La formule de calcul du rendement des gains en capital peut être exprimée comme suit:
(Plus-value / Prix de base de l'investissement) x 100
Le rendement est exprimé en pourcentage afin d'indiquer le rendement de l'investissement initial. Un gain sur capital peut être utilisé pour indiquer le taux d'augmentation de la richesse tirée de la vente ou de l'échéance d'un actif. Par exemple, le pourcentage est parfois utilisé pour démontrer le rythme auquel les avoirs personnels augmentent à mesure que les actifs sont vendus ou deviennent matures par rapport à la croissance de l'économie. Le calcul peut être utilisé pour évaluer la performance d'un actif à son échéance ou lorsque le propriétaire envisage de réaliser une vente sur le marché actuel.
Conséquences d'un rendement sur les gains en capital
Le rendement peut également être utilisé pour montrer la disparité de l'écart de richesse, car le rendement de la maturité et des ventes des actifs augmente de manière plus exponentielle pour ceux qui détiennent la plus grande richesse par rapport aux individus appartenant à des catégories d'actifs inférieures.
Par exemple, une personne riche pourrait voir un gain en capital de 5% sur les immobilisations de son patrimoine, alors que l’économie globale pourrait connaître un taux de croissance de 3% seulement. Cela peut encore creuser le fossé entre ceux dont le revenu et les avoirs sont liés plus directement à l'économie - en particulier les travailleurs salariés et les ménages à faible revenu. Dans le même temps, les détenteurs d’immobilisations qui peuvent croître à un rythme plus rapide en raison de la maturité et des ventes et qui pourraient voir leurs domaines s’agréger en valeur, quels que soient les cycles qui affectent le développement général de l’économie.
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