À vendre par le propriétaire (FSBO)

Qu'est-ce que For Sale By Owner (FSBO)?

Le terme «vente par propriétaire ou FSBO» désigne une méthode spécifique de vente d'une propriété. Dans cette méthode, le propriétaire vend la propriété sans l'utilisation d'un agent ou d'un courtier.

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À vendre par le propriétaire (FSBO)

Comprendre à vendre par le propriétaire (FSBO)

La vente par propriétaire ou FSBO est lorsqu'un propriétaire d'une propriété choisit de vendre la propriété par ses propres moyens sans engager un agent ou un courtier pour faciliter la vente. Un vendeur peut choisir de vendre lui-même pour diverses raisons, mais le plus souvent, il choisit de renoncer aux services d’un agent ou d’un courtier parce qu’il souhaite éviter de payer la commission liée à la transaction, ce qui peut être assez élevé.

Nous voyons le plus souvent en vente par le propriétaire des transactions sur le marché immobilier. Bien que ce soit une tâche ardue, il est possible de vendre sa maison par ses propres moyens. Si l'on veut garder ce prix de commission et choisir de vendre par ses propres moyens, il y a des étapes importantes à franchir. Premièrement, une personne doit déterminer le prix demandé correct, parmi les informations les plus importantes nécessaires à un vendeur pour se lancer dans ce processus. Par exemple, le service d'inscriptions multiples peut aider une personne à déterminer un prix de vente et fournit également des informations sur la manière de commercialiser sa maison et sur la façon de traiter les formalités légales et les contrats moyennant des frais fixes.

Pourquoi choisir de vendre votre propre maison?

Lorsqu'un propriétaire choisit de vendre une maison, il fait traditionnellement appel à un agent ou à un courtier immobilier pour gérer la vente. Faire appel à un agent ou à un courtier peut faire gagner beaucoup de temps au propriétaire; Toutefois, les commissions peuvent affecter considérablement les bénéfices du vendeur, souvent autour de 6% du prix de vente. Par exemple, si vous vendez une maison pour 500 000 dollars, les agents de l'acheteur et du vendeur recevront 30 000 dollars de cette vente. Si vous choisissez de gérer la vente vous-même, vous garderez la totalité des 500 000 $. Ce montant d'économies peut être tentant, mais il est important de se rappeler que lorsqu'un vendeur n'utilise pas d'agent immobilier, il assume toutes les responsabilités liées à la réalisation de la transaction, ce qui peut constituer une tâche ardue pour ceux qui ne sont pas familiarisés avec l'achat d'un logement. et processus de vente. Selon l'expérience du vendeur, éviter la commission peut être une sage décision financière. Ceux qui ont peu de connaissances en matière de transactions immobilières peuvent toutefois trouver la situation stressante et avoir intérêt à faire appel à un agent immobilier qualifié.

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