10 habitudes des investisseurs immobiliers prospères

Les coentreprises, la vente en gros et la gestion immobilière ne sont que quelques-uns des moyens par lesquels les investisseurs peuvent tirer profit de l'immobilier, mais il faut un peu d'expérience pour réussir dans ce domaine concurrentiel. Bien que certaines universités offrent des cours et des programmes qui profitent spécifiquement aux investisseurs immobiliers, un diplôme ne constitue pas nécessairement une condition préalable à un investissement immobilier rentable. Qu'un investisseur ait un diplôme ou non, il existe certaines caractéristiques que possèdent généralement les grands investisseurs immobiliers. Voici les 10 habitudes que partagent les investisseurs immobiliers très efficaces.

Points clés à retenir

• L'immobilier est une activité exigeante qui requiert talent, organisation, réseautage et persévérance.
• Les priorités sont les suivantes: élaborer un plan, connaître le marché, être honnête, créer un créneau, encourager les références, rester informé, comprendre les risques, investir dans un comptable, trouver de l'aide et créer un réseau.

10 habitudes des investisseurs immobiliers prospères

1. Faites un plan

Les investisseurs immobiliers doivent aborder leurs activités immobilières en tant qu'entreprise afin d'établir et d'atteindre leurs objectifs à court et à long terme. Un plan d'entreprise permet également aux investisseurs de visualiser la situation dans son ensemble, ce qui permet de rester concentré sur les objectifs plutôt que sur les revers mineurs. L'investissement immobilier peut être compliqué et exigeant, et un plan solide peut aider les investisseurs à rester organisés et à la tâche.

2. Connaître le marché

Les investisseurs immobiliers efficaces acquièrent une connaissance approfondie du (des) marché (s) sélectionné (s). Se tenir au courant des tendances actuelles, y compris de tout changement dans les habitudes de consommation, les taux hypothécaires et le taux de chômage, pour ne citer que quelques exemples, permet aux investisseurs immobiliers de prendre connaissance des conditions actuelles et de planifier leur avenir. Cela leur permet de prédire quand les tendances pourraient changer, créant ainsi des opportunités pour l'investisseur préparé.

3. Soyez honnête

Les investisseurs immobiliers ne sont généralement pas tenus de respecter un degré d'éthique particulier. Bien qu'il soit facile de tirer parti de cette situation, la plupart des investisseurs immobiliers performants appliquent des normes éthiques élevées. Étant donné que l'investissement immobilier implique des personnes, la réputation d'un investisseur est susceptible d'avoir une grande portée. Les investisseurs immobiliers efficaces savent qu'il est préférable d'être juste plutôt que de voir ce qu'ils peuvent s'en tirer.

4. Développer une niche

Il est important que les investisseurs se focalisent pour acquérir les connaissances essentielles à la réussite. Prendre le temps de développer ce niveau de compréhension d'un domaine spécifique fait partie intégrante du succès à long terme. Une fois qu'un marché particulier est maîtrisé, l'investisseur peut passer à d'autres domaines en utilisant la même approche approfondie.

5. Encourager les renvois

Les références génèrent une part non négligeable des activités d'un investisseur immobilier. Il est donc essentiel que les investisseurs traitent les autres avec respect. Cela inclut les partenaires commerciaux, les associés, les clients, les locataires et toutes les personnes avec lesquelles l'investisseur a une relation professionnelle. Les investisseurs immobiliers efficaces sont attentifs aux détails, écoutent les plaintes et les préoccupations et y répondent, et représentent leur entreprise de manière positive et professionnelle. Cela crée le genre de réputation qui rend les autres intéressés à travailler avec ces investisseurs.

6. Restez instruit

Comme pour toute entreprise, il est impératif de se tenir au courant des lois, des réglementations, de la terminologie et des tendances qui constituent la base des activités de l'investisseur immobilier. Les investisseurs qui échouent risquent non seulement de perdre leur dynamisme dans leur entreprise, mais aussi des conséquences juridiques si les lois sont ignorées ou enfreintes. Les investisseurs immobiliers qui réussissent restent éduqués et s’adaptent à tout changement de réglementation ou à toute tendance économique.

7. Comprendre les risques

Les investisseurs boursiers ou à terme sont inondés d’avertissements concernant les risques inhérents à l’investissement. Les investisseurs immobiliers, cependant, sont plus susceptibles de voir des publicités affirmant exactement le contraire: il est facile de gagner de l'argent dans l'immobilier. Les investisseurs immobiliers prudents comprennent les risques - non seulement en termes de transactions immobilières, mais également les implications juridiques impliquées - et ajustent leurs activités pour les réduire.

8. Investissez dans un comptable

Les taxes représentent une partie importante des dépenses annuelles d'un investisseur immobilier. Comprendre les lois fiscales en vigueur peut être compliqué et prendre du temps. Les investisseurs immobiliers de Sharp ont recours aux services d’un comptable qualifié et réputé pour gérer les livres de l’entreprise. Les coûts associés au comptable peuvent être négligeables par rapport aux économies qu'un professionnel peut apporter à l'entreprise.

9. Trouver de l'aide

Apprendre à investir dans l'immobilier est un défi pour quelqu'un qui tente de faire les choses par ses propres moyens. Les investisseurs immobiliers efficaces attribuent souvent une partie de leur succès à d'autres personnes, qu'il s'agisse d'un mentor, d'un avocat ou d'un ami solidaire. Plutôt que de prendre du temps et de l'argent pour s'attaquer seuls à un problème difficile, les investisseurs immobiliers prospères savent qu'il vaut la peine de supporter les coûts supplémentaires (en termes d'argent et d'ego) associés à l'expertise d'autres personnes.

10. Construire un réseau

Un réseau peut fournir un soutien important et créer des opportunités pour les investisseurs immobiliers débutants et expérimentés. Ce type de groupe, composé d'un mentor bien choisi, de partenaires commerciaux, de clients ou de membres d'un organisme à but non lucratif, permet aux investisseurs de se lancer des défis et de se soutenir mutuellement. Comme une grande partie des investissements immobiliers repose sur l'apprentissage par l'expérience, les investisseurs immobiliers avertis comprennent l'importance de la création d'un réseau.

Le résultat final

Malgré de nombreuses publicités affirmant que l'investissement immobilier constitue un moyen facile de s'enrichir, il s'agit en réalité d'une entreprise complexe qui requiert expertise, planification et concentration. De plus, étant donné que l’entreprise tourne autour des personnes, les investisseurs bénéficient à long terme d’une conduite intègre et respectueuse des collaborateurs et des clients. Bien qu’il soit relativement simple de réaliser des profits de courte durée, le développement d’une entreprise d’investissement immobilier à long terme requiert des compétences, des efforts et 10 de ces habitudes importantes.