6 conseils pour vendre votre maison rapidement

Sur un marché immobilier en déclin, où l'offre est supérieure à la demande, une personne peut généralement vendre une maison plus rapidement en abaissant le prix. Mais il existe d'autres moyens d'améliorer l'attractivité d'une maison. Si vous souhaitez vendre votre maison sur un marché immobilier rafraîchissant, lisez la suite pour obtenir des conseils sur la manière de générer de l'intérêt et d'obtenir le meilleur prix possible.

Points clés à retenir

• Afin d'attirer l'attention, envisagez des conceptions ou des ajouts personnalisés.
• Enlevez tout le fouillis de la maison pour que les acheteurs puissent s’imaginer dans l’espace.
• Offrir des choses ou des conditions qui pourraient adoucir la transaction pour les acheteurs
• Assurez-vous que l'extérieur de votre maison est attrayant pour les acheteurs potentiels.
• Consultez un agent immobilier local et accédez aux sites immobiliers en ligne pour déterminer le prix du logement.

1. Différencier des voisins

Afin d'attirer l'attention et de rendre votre maison plus mémorable, envisagez des conceptions ou des ajouts personnalisés, tels que l'aménagement paysager, les fenêtres de qualité supérieure ou un nouveau toit. Cela peut aider à améliorer l'esthétique de la maison, tout en ajoutant potentiellement de la valeur à la maison. Toutes les améliorations doivent être pratiques et utiliser des couleurs et des dessins qui plairont au plus grand nombre. En outre, ils doivent compléter la maison et ses autres commodités, telles que la construction d'une terrasse ou d'un patio adjacent à une piscine extérieure.

Cependant, bien que cela puisse payer pour pimenter votre maison, ne l'améliorez pas trop. Selon un article paru dans le Realtor Magazine en 2013, certaines rénovations, telles que l'ajout d'une salle de bains ou l'installation de nouveaux bardeaux sur un toit, pourraient ne pas toujours être rentables. Les données suggèrent que le montant moyen national récupéré pour un réaménagement de salle de bain est d'environ 58%. Pour un nouveau toit, c'est encore moins. Si vous envisagez d'investir dans l'amélioration de l'habitat, faites vos recherches et assurez-vous de placer votre argent dans les activités susceptibles de vous rapporter le meilleur rendement. De plus, si vous avez ajouté des fonctionnalités personnalisées qui, selon vous, intéresseront les acheteurs, assurez-vous qu'elles sont incluses dans les informations de liste de la maison. Plus que jamais, dans un marché en aval, vous devriez prendre tous les petits avantages que vous pouvez obtenir.

2. Nettoyer le fouillis

Il est impératif de supprimer tout le fouillis de la maison avant de le montrer aux acheteurs potentiels, car ceux-ci doivent pouvoir se représenter eux-mêmes dans l'espace. Cela peut inclure la suppression de certains meubles pour agrandir les pièces et le rangement des photographies de famille et des objets personnels. Vous voudrez peut-être même engager un stager pour vous aider à mieux utiliser cet espace. Les coûts de mise en scène peuvent aller de quelques centaines de dollars pour une consultation de base à plusieurs milliers de dollars, en particulier si vous louez un mobilier moderne et neutre pour montrer votre maison. Beaucoup de gens pensent que les stagiaires peuvent rendre une maison plus vendable, donc en louer une mérite un peu de considération.

3. adoucir l'affaire

Une autre façon de rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs est d’offrir des conditions ou des conditions susceptibles d’adoucir le pot. Par exemple, les vendeurs qui offrent à l'acheteur un crédit de quelques milliers de dollars au titre des frais de clôture, ou offrent de payer entièrement les frais de clôture, recevront dans certains cas davantage d'attention de la part des personnes à la recherche de maisons similaires. Sur un marché en baisse, les acheteurs recherchent un accord. Faites de votre mieux pour leur faire croire qu'ils en ont un.

Une autre astuce consiste à offrir une garantie transférable pour la maison, qui peut coûter entre 300 et 400 USD pour une police d'un an et couvrir les appareils en panne, tels que les climatiseurs et les réfrigérateurs. En fonction de la politique, d'autres appareils et gadgets domestiques peuvent également être couverts. Un acheteur potentiel peut se sentir plus à l'aise en sachant qu'il sera couvert contre de tels problèmes, ce qui pourrait rendre votre maison plus attrayante qu'une maison concurrente.

Enfin, il est important de noter que certains acheteurs sont motivés par la possibilité de fermer dans un court laps de temps. S'il est possible pour vous de fermer la maison dans un délai de 30 à 60 jours, votre affaire sera alors distincte et vous permettra d'obtenir un contrat.

4. Améliorer l'appel de trottoir

Les vendeurs oublient souvent l’importance de l’attrait de leur maison. La première chose que voit un acheteur, c’est l’aspect extérieur de la maison et la manière dont elle s’intègre dans le quartier. Essayez de vous assurer que l'extérieur est recouvert d'une nouvelle couche de peinture et que les buissons et la pelouse sont bien entretenus. Dans l'immobilier, les apparences ont beaucoup d'importance. Quelle meilleure façon de distinguer votre maison que de la rendre attrayante au premier abord?

5. Obtenez votre maison dans "Move In" Condition

L'esthétique est importante, mais il est également important que les portes, les appareils ménagers et les appareils électriques et de plomberie soient conformes aux codes du bâtiment en vigueur et en état de fonctionnement. Encore une fois, l’idée est de rendre la maison habitable et de donner aux acheteurs potentiels l’impression qu’ils seront capables d’y emménager et de commencer à profiter de leur nouvelle maison au lieu de perdre du temps et de l’argent à la réparer.

6. Pricing it right

Quelle que soit la qualité de vos travaux de rénovation et d’agencement de votre maison, il est toujours important de fixer le prix de la maison en conséquence. Consultez un agent immobilier local et consultez des sites immobiliers en ligne pour connaître les logements comparables situés dans votre région.

Il n'est pas toujours impératif d'être la maison la moins chère du marché, en particulier lorsque des améliorations esthétiques et autres ont été apportées. Cependant, il est important que le prix d'inscription ne soit pas en décalage avec d'autres maisons comparables sur le marché. Essayez de vous mettre à la place de l'acheteur, puis déterminez le prix juste. Demandez à des amis, des voisins et des professionnels de l’immobilier de faire le tour de la maison et d’y participer.

Le résultat final

Vendre votre maison rapidement nécessite un peu de travail supplémentaire. Faites tout ce que vous pouvez pour que la maison soit en parfait état et préparez-vous à faire de petites concessions à la fermeture. Ces conseils, associés à un prix attractif, augmenteront les chances d'obtenir la vente de votre maison.