Abandon
L'abandon est l'acte de cession d'une créance ou d'un intérêt sur un actif particulier. Sur les marchés des valeurs mobilières, l'abandon est le retrait autorisé d'un contrat à terme qui est passé pour l'achat de valeurs livrables. Par exemple, dans certains cas, un contrat d'options peut ne pas être valable ou rentable, de sorte que l'acheteur de l'option la laisse expirer sans être exercé. Dans le secteur immobilier, l'abandon est la revendication d'un contrat de location par un locataire ou un cessionnaire.
Comment fonctionne l'abandon
Une option d'abandon dans un contrat permet à l'une ou l'autre des parties de le quitter avant d'avoir rempli ses obligations. Aucune des parties n’encourt de pénalité pour résiliation du contrat. Par exemple, lorsqu'un travailleur se retire d'un contrat de travail contenant une clause d'abandon, l'employeur ne peut pas contester la démission.
Pour que la propriété soit abandonnée, deux choses doivent se produire. Premièrement, le propriétaire doit prendre des mesures qui montrent clairement qu'il a renoncé à ses droits sur la propriété. Deuxièmement, le propriétaire doit montrer une intention qui démontre qu'il a sciemment renoncé à son contrôle. En d'autres termes, un propriétaire doit prendre des mesures claires et décisives indiquant qu'il ne veut plus de son bien. Tout acte est suffisant tant que la propriété est laissée libre et ouverte à quiconque se présente pour le réclamer. L’inaction, c’est-à-dire le défaut de faire quelque chose avec la propriété ou la non-utilisation de celle-ci, ne suffit pas pour démontrer que le propriétaire a renoncé à ses droits sur la propriété, même si cette non-utilisation se perpétue depuis des années. Par exemple, le fait que l'agriculteur ne cultive pas sa terre ou que le propriétaire d'une carrière ne retire pas de pierre de sa carrière, par exemple, n'équivaut pas à un abandon légal.
Parfois, le droit d'abandonner un accord est souhaité. Une option d'abandon est une clause d'un contrat d'investissement accordant aux parties le droit de se retirer du contrat avant l'échéance. Cela ajoute de la valeur en donnant aux parties la possibilité de mettre fin à l'obligation si les conditions changent, ce qui rendrait l'investissement non rentable.
Différents types de biens peuvent être abandonnés, tels que des objets personnels et ménagers, des logements locatifs ou immobiliers hypothéqués, des véhicules, etc. De plus, des contrats tels que des contrats, des droits d'auteur, des inventions et des brevets peuvent être abandonnés. Certains droits et intérêts sur des biens immobiliers, tels que les servitudes et les baux, peuvent également être abandonnés.
Par exemple, imaginons un propriétaire agricole qui donne à un collègue agriculteur une servitude lui permettant d’utiliser un chemin sur son terrain afin que les moutons puissent se rendre à un point d’arrosage. Le berger vend plus tard son troupeau et quitte l’état sans aucune intention de revenir. Cette conduite démontre que le berger a abandonné la servitude, puisqu'il a cessé d'utiliser le sentier et a l'intention de ne jamais revenir.
Points clés à retenir
- L'abandon consiste à renoncer à une créance ou à un intérêt sur un bien ou un actif.
- L'abandon peut être autorisé ou interdit pour un cas donné, comme indiqué dans le contrat ou l'accord relatif à la transaction ou à la demande.
- Pour que la propriété soit légalement abandonnée, le propriétaire doit montrer clairement qu'il a renoncé à ses droits sur la propriété et montrer qu'il le fait intentionnellement et en toute connaissance de cause.
Abandon d'un actif commercial
L'abandon d'un actif d'entreprise nécessite la comptabilisation de la suppression de cet actif dans les états financiers de l'entreprise. L'abandon entraîne généralement une perte affectant le résultat net et est comptabilisé dans le compte de résultat. Si vous utilisez la méthode indirecte lors de la création du tableau des flux de trésorerie, la section sur les flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation / utilisées par celle-ci reflète les activités non liées à la trésorerie ayant une incidence sur le résultat net. La perte subie lors de la cessation d'exploitation de l'actif est incluse à titre d'ajustement dans cette section.
Clause d'abandon
Une clause d’abandon peut faire partie d’un contrat d’assurance permettant au propriétaire d’abandonner un bien endommagé tout en bénéficiant d’un règlement complet. La compagnie d'assurance est alors propriétaire de la propriété abandonnée. Ces clauses sont courantes dans les polices d’assurance des biens marins pour les habitations plus exposées aux inondations ou à d’autres dommages résultant de catastrophes naturelles. Les titulaires de police peuvent invoquer la clause lorsque la récupération ou la réparation du bien est supérieure à la valeur du bien, ou que le dommage entraîne une perte totale. Par exemple, lorsqu'un bateau est perdu en mer, le récupérer est plus coûteux que de le remplacer par le produit d'une police d'assurance.
Abandon et sauvetage
L'abandon et le sauvetage impliquent la renonciation d'un actif par une partie et la revendication ultérieure d'une autre partie sur cet actif. Une clause permettant cette action apparaît généralement dans les contrats d'assurance. Si le propriétaire abandonne un bien assuré ou un bien immobilier, la compagnie d'assurance peut légitimement réclamer le bien en sauvetage. Le propriétaire doit exprimer par écrit son intention d'abandonner l'actif ou le bien. Par exemple, si un propriétaire abandonne une maison en raison de graves dommages causés par une inondation, le propriétaire envoie un avis écrit d'abandon intentionnel de la maison à la compagnie d'assurance. La compagnie d’assurance réclame la maison et tente de la revendre. Étant donné que l'abandon et la récupération peuvent être lucratifs pour le sauveteur, plusieurs parties peuvent essayer de revendiquer un bien ou une propriété abandonné.
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