Biens meubles
Les biens meubles sont des biens meubles mobiliers. La propriété mobilière peut être une propriété animée ou inanimée et peut être empruntée à l'aide d'une hypothèque mobilière. Les biens meubles et autres biens personnels sont suivis séparément des terrains ou des améliorations apportées aux terrains car ils peuvent être amortis plus rapidement.
De plus, les systèmes juridiques considèrent les droits de propriété de biens différemment des droits conférés aux biens immobiliers, les droits des biens immobiliers ayant généralement un délai de prescription plus long et étant plus difficiles à annuler.
Points clés à retenir
- Les biens mobiliers sont une forme de biens meubles, comme une maison préfabriquée ou même des bijoux.
- Les personnes qui souhaitent acheter un mobile ou une péniche (considérées comme des biens mobiliers) peuvent utiliser des hypothèques mobilières pour acheter les propriétés.
- Les entreprises utilisent des hypothèques mobilières pour acheter une propriété et autorisent la garantie en tant que garantie sur du matériel, des véhicules et d’autres actifs.
- Si la société fait défaut sur le prêt, le prêteur est indemnisé en vendant le bien mobilier.
Comprendre Chattel
Dans le monde financier, les biens mobiliers désignent des biens meubles, tels que des bijoux ou des meubles. La valeur de Chattel diminue rapidement en raison de la dépréciation, comme cela se voit souvent lors de l'achat d'une voiture, et n'augmente généralement pas avec les améliorations.
Les biens immobiliers sont différents, car leur valeur augmente grâce à des améliorations et des rénovations. Pour cette raison, les biens meubles sont traités différemment des biens immobiliers pour la fiscalité et autres évaluations financières.
Une hypothèque mobilière fournit une propriété indépendante autre qu'une maison en garantie d'un prêt. Le prêteur sécurise l'hypothèque sur le bien, et la propriété légale de ce dernier est transférée au prêteur. Le prêt hypothécaire est supprimé lors du remboursement du prêt.
Dans les transactions immobilières, un vendeur peut prendre tous les biens de la maison, mais les agencements doivent rester en place pour l'acheteur.
Exemple de biens mobiliers
Les maisons mobiles sont financées par des hypothèques mobilières établies sur des terres louées. Contrairement aux hypothèques traditionnelles, une hypothèque mobilière ne concerne que les "biens meubles personnels".
En outre, la maison mobile proprement dite constitue une forme de garantie et le prêt peut rester en place, même si la maison mobile est déplacée sur un autre terrain.
Les hypothèques mobilières sont des prêts garantis et ont souvent des taux d’intérêt plus élevés que les hypothèques traditionnelles.
Considérations particulières
Un document mobilier est un document contenant des informations sur l'obligation financière de l'emprunteur et sur la sûreté que détient le créancier. Chattel vient du mot français "chatel", qui vient du mot latin "capitale".
Les entreprises utilisent fréquemment des hypothèques mobilières pour acheter du nouvel équipement. Les machines lourdes ont une longue durée de vie et leur achat peut être financé sur une période de temps par le vendeur, mais celui-ci voudra conserver une sûreté sur la machine en cas de défaillance.
Une hypothèque mobilière permet à l’acheteur d’utiliser le matériel tout en maintenant une position sûre pour le vendeur. Le vendeur peut récupérer le matériel et le vendre pour récupérer les pertes du solde du prêt en cas de défaillance de l'acheteur.
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