Clause d'escalator

Qu'est-ce qu'une clause d'escalator?

Une clause d'indexation est une disposition contractuelle permettant une augmentation des salaires ou des prix. Dans un contrat de travail, cette clause peut lier les augmentations de salaire au taux d'inflation. Aussi appelé «clause d'escalade».

Clause d'escalator

Les clauses d'indexation prennent diverses formes et permettent aux personnes de souscrire des contrats importants ou à long terme en tenant compte de l'évolution du marché. Par exemple, si les loyers augmentent rapidement, un propriétaire peut hésiter à signer un contrat de location à long terme, car il risque de perdre des loyers plus élevés et une plus-value immobilière. En incluant une clause d'indexation aux termes de laquelle le loyer peut augmenter d'un montant déterminé à chaque période, le propriétaire peut bénéficier des conditions du marché, tandis que le locataire peut obtenir un arrangement de vie à long terme. Parfois, les clauses d'indexation incluent un plafond sur les augmentations autorisées. Les clauses d'escalator peuvent également inclure des dispositions de désescalade.

Clause d'escalator dans l'immobilier

Dans l'immobilier, une clause d'indexation peut être attachée à une offre sur une maison, indiquant que l'acheteur potentiel est disposé à augmenter l'offre si d'autres offres plus élevées étaient reçues. La clause d'indexation comprend généralement un plafond indiquant à quelle hauteur l'acheteur potentiel est prêt à aller. Par exemple, si un acheteur fait une offre de 400 000 dollars, une clause d'indexation pourrait spécifier que, si une offre plus élevée est retenue, il la dépassera de 3 000 dollars, mais ne dépassera pas 430 000 dollars. Si une offre de 405 000 dollars est reçue, la clause d'indexation autorisera une nouvelle offre de 408 000 dollars. D'autre part, si l'offre concurrente se monte à 429 000 USD, la clause d'indexation ne permet pas d'ajouter 3 000 USD dans la nouvelle offre, cette clause fixant un plafond de 430 000 USD.

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