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Qu'est-ce qu'un Home Lien?

Le lien de domicile est un terme pour une réclamation légale placée sur une maison.

Casser la maison

Un privilège de domicile est la créance légale d'un bien immobilier sur un bien physique. Si un prêteur hypothécaire, le gouvernement fédéral ou toute personne ayant un intérêt légal dans la propriété place un privilège sur une maison, le privilège est enregistré dans le registre public du comté où la propriété est située. Lorsqu'un privilège résidentiel est placé sur une propriété, il est plus difficile de vendre, d'obtenir une hypothèque ou de refinancer la propriété. Lorsque le propriétaire remplit ses obligations financières, le privilège sera levé et le propriétaire pourra plus facilement vendre ou refinancer la maison. Les formes les plus courantes de privilèges sur une maison comprennent les privilèges fiscaux, les privilèges de mécanicien et les privilèges de jugement. Un privilège fiscal peut conduire à la vente de la propriété par un shérif.

Les personnes qui achètent une maison doivent porter une attention particulière à la propriété, en vérifiant les enregistrements pour un privilège de maison. Un privilège peut retarder le processus d'achat de maison et tout privilège existant peut rendre difficile la possibilité pour l'acheteur potentiel de se refinancer. Il est important de vérifier dans le dossier public un élément de propriété afin de déterminer s’il est encombré. Même si l’obligation financière à l’origine du lien de rattachement a été gérée, le dossier public peut parfois être obsolète. Si une banque ou une institution prêteuse voit l'historique d'un privilège de maison dans un registre public, il est plus probable que cette institution retarde l'achat jusqu'à ce qu'elle s'assure que la propriété est saine sur le plan financier.

Propriétaires, créanciers et liens de maison

En tant que droit reconnu par le propriétaire d’un bien immobilier, un privilège sert à garantir une obligation sous-jacente, comme une hypothèque. Par exemple, une personne contracte une hypothèque pour acheter une nouvelle maison. Le particulier, afin de recevoir le prêt de la banque, donne en gage sa maison. Cette banque a maintenant un privilège sur la maison ou un droit légal de la prendre si la personne ne paie pas son hypothèque mensuelle. L’individu est maintenant le propriétaire, mais s’ils ne remboursent pas leur prêt hypothécaire, la banque est légalement habilitée à vendre la maison. Maintenant, si le propriétaire veut vendre la maison, il doit obtenir le consentement de la banque ou du titulaire du privilège pour rembourser la dette. Si le propriétaire ne peut pas respecter les conditions du contrat de prêt hypothécaire et payer le prêt, la banque peut entamer le processus de forclusion.

Termes connexes

Titre clair Un titre clair est un titre sans aucune atteinte, privilège ou imposition de tiers et ne pose aucune question quant à la propriété légale. plus Acte non enregistré Un acte non enregistré est un acte qui n’a pas été déposé de manière appropriée et qui peut poser des problèmes juridiques aux acheteurs et aux vendeurs de biens immobiliers. more Ventes du shérif La vente d'un shérif est une vente aux enchères publique au cours de laquelle des prêteurs hypothécaires, des banques, des percepteurs d'impôts et d'autres parties peuvent percevoir de l'argent perdu sur des biens. plus Lien de jugement Définition Un lien de jugement est une décision de justice donnant au créancier le droit de prendre possession des biens du débiteur si celui-ci ne remplit pas ses obligations. more privilège prioritaire Privilège enregistré avant toute autre revendication. plus Lien Le privilège est le droit légal d’un créancier de vendre le bien grevé d’un débiteur qui manque à ses obligations contractuelles. plus de liens partenaires