Premier
Prime est une classification des emprunteurs, taux ou avoirs sur le marché du crédit qui sont considérés comme étant de haute qualité. Cette classification concerne les prêts consentis à des emprunteurs de premier ordre de grande qualité à qui sont proposés des taux de base ou des taux d’intérêt relativement bas.
Comprendre le Premier
Les prêts privilégiés sont considérés comme l’un des groupes de prêts présentant le moins de risques qu'un prêteur conserve à son bilan. Ces prêts sont aussi généralement les plus faciles à vendre sur le marché secondaire.
Emprunteurs Prime
Une variable majeure dans la détermination des emprunteurs principaux est leur pointage de crédit. Les prêteurs obtiennent généralement des informations détaillées sur les cotes de crédit basées sur les méthodologies de notation FICO. Les scores FICO peuvent aller de 300 à 850 avec des emprunteurs de plus de 620 généralement considérés comme éligibles pour des prêts à taux préférentiel.
Lorsqu'ils envisagent un prêt potentiel, les prêteurs disposent de systèmes sophistiqués pour les demandes de prêt et la souscription de crédit. Le pointage de crédit d'un emprunteur détermine généralement les conditions auxquelles il est éligible. D'autres variables sont également prises en compte dans le processus de souscription, notamment le rapport dette / emprunt et le profil de crédit total d'un emprunteur. Les emprunteurs avec un profil de crédit de haute qualité peuvent être en mesure d'obtenir des prêts à taux préférentiel même avec un score de crédit moyen dans certains cas.
Les emprunteurs privilégiés peuvent être plus sélectifs quant aux types de crédit qu’ils contractent, car ils sont des clients très recherchés par les prêteurs. Les emprunteurs privilégiés peuvent s'attendre à recevoir le taux d'intérêt le plus bas du prêteur. Ils seront également souvent approuvés pour des financements plus importants en raison de leur statut de qualité de crédit élevé.
Prêts Prime
Les prêteurs classent les prêts émis par diverses catégories à des fins de gestion des risques. Les prêts privilégiés présentent le moins de risques pour les prêteurs et sont généralement émis par des institutions financières traditionnelles qui gèrent une variété de produits de crédit élevé dans leur bilan.
À la suite de la crise financière et de la loi Dodd Frank, les prêteurs du secteur financier ont été obligés d'améliorer la qualité des prêts qu'ils accordent. Dodd Frank a mis en place un certain nombre de dispositions régissant les normes de souscription de crédit spécifiquement destinées aux banques. La loi a également introduit les hypothèques qualifiées qui sont des hypothèques répondant à certaines exigences acceptables pour des protections spéciales. Grâce à l’amélioration des normes de prêt, le pourcentage de prêts hypothécaires de haute qualité a augmenté, ce qui a également contribué à renforcer la confiance dans la stabilité économique de l’économie.
En raison du marché actif des prêts secondaires dans le secteur du crédit, les prêteurs ont également la possibilité de vendre des prêts sur le marché libre. Les prêts privilégiés font souvent partie des prêts les plus rentables pour la vente ou le conditionnement sur le marché secondaire. Sur le marché hypothécaire, la classification des prêts privilégiés est également une caractéristique essentielle des portefeuilles structurés du marché secondaire vendus à des entités parrainées par le gouvernement, notamment Freddie Mac et Fannie Mae.
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