Gestionnaire de l'immeuble

Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier

Un gestionnaire immobilier est une personne ou une entreprise qui est embauchée pour superviser les opérations quotidiennes d'une unité immobilière. Les propriétaires et les investisseurs immobiliers engagent généralement des gestionnaires immobiliers lorsqu'ils ne veulent ou ne peuvent pas gérer eux-mêmes les propriétés. Le coût de l'emploi d'un gestionnaire immobilier est déductible des impôts sur les revenus générés par la propriété. Les complexes d’appartements, les centres commerciaux et les bureaux d’affaires sont des types courants d’immeubles commerciaux gérés par des gestionnaires d’immeubles.

BREAKING Property Manager

Les gestionnaires immobiliers offrent une solution idéale aux investisseurs qui n'habitent pas à proximité de leurs immeubles locatifs ou qui ne souhaitent tout simplement pas avoir affaire à des locataires, des toilettes, etc. De nombreux investisseurs immobiliers qui ne souhaitent pas participer activement à l'investissement, en particulier les investisseurs immobiliers institutionnels.

Responsabilités d'un gestionnaire immobilier

Les responsabilités du gestionnaire immobilier peuvent inclure la supervision et la coordination de la maintenance des bâtiments et des ordres de travail, les travaux légers d'entretien et de nettoyage, la résolution des problèmes des locataires et les réclamations, la publicité, la location et la location d'appartements, la collecte et le dépôt de loyers et la communication régulière avec le propriétaire. de la propriété. Le gestionnaire immobilier est les yeux et les oreilles du propriétaire sur la propriété, s'assurant que les problèmes sont réglés rapidement et que la propriété elle-même est entretenue de manière professionnelle.

La gestion immobilière en tant que carrière

Les administrateurs de biens ne sont généralement pas tenus d’avoir une formation ou des qualifications particulières. Cela dit, il est essentiel de connaître le marché immobilier local pour pouvoir conseiller sur les loyers et attirer et retenir les locataires. En plus de recevoir un salaire ou un salaire horaire, les administrateurs immobiliers résidents reçoivent souvent un loyer gratuit ou à prix réduit s'ils vivent dans un immeuble qu'ils gèrent. Les sociétés de gestion immobilière peuvent être payantes ou recevoir un pourcentage du revenu de l'immeuble.

Les avantages et inconvénients de l'embauche d'un gestionnaire immobilier

L’avantage évident de faire appel à un gestionnaire immobilier est qu’il évite au propriétaire d’être à proximité et de gérer activement la propriété. Cela permet à un investisseur immobilier de se concentrer sur l'investissement dans des propriétés de qualité plutôt que de gérer le portefeuille de propriétés actuellement possédées. L'inconvénient est que le niveau d'attention et de service fourni aux locataires - la source ultime de revenus - peut ne pas être aussi élevé que celui du propriétaire travaillant pour son investissement personnel. C'est un sentiment que les investisseurs immobiliers doivent surmonter s'ils veulent augmenter leurs avoirs. Les grands investisseurs immobiliers dépendent des gestionnaires immobiliers et travaillent généralement avec une société de gestion immobilière professionnelle plutôt que de déployer des efforts concrets.

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