Bail sous-traité
Un contrat de location sous-traité est un type de contrat de location dans lequel l'entité qui l'offre le contrat de location réduit les coûts par le biais d'une subvention. Les contrats de location sous-traités sont généralement proposés dans des contrats de location de voitures.
Décomposition du bail sous-traité
Un contrat de location sous-traité offre à un locataire la possibilité de louer un actif à un coût réduit. Le coût du contrat de location est réduit par une subvention pouvant être créée à partir de divers facteurs.
Dans un contrat de crédit-bail, un locateur choisit de louer un actif auprès d'un propriétaire plutôt que de l'acheter. Le crédit-bail est souvent utilisé pour la location de biens immobiliers ou de voitures.
Baux de voiture subventionnés
Les contrats de location sous-traités sont généralement proposés comme tactique de marketing dans la location de voitures. Les agents de crédit-bail peuvent proposer des paiements de crédit-bail réduits pour obtenir de nouveaux clients.
Dans un contrat de location de voiture, le particulier qui loue la voiture effectue des paiements mensuels en fonction d'une valeur associée à la durée d'utilisation de la voiture. L'entité offrant le contrat de location détermine la valeur locative en soustrayant la valeur de revente attendue du véhicule à la fin du contrat de location par sa valeur actuelle.
La structuration des contrats de location de véhicules les rend attrayants pour les rabais de location subventionnés, car les subventions peuvent être appliquées de plusieurs manières. Les agents de crédit-bail peuvent également chercher à proposer des contrats de location sous-traités à des modèles de voitures plus anciennes, moins demandés.
Les deux dispositions les plus courantes qu'un agent de crédit-bail peut inclure dans un contrat de location sous-traité sont les remises initiales et les valeurs résiduelles élevées. Le locateur peut utiliser une remise initiale dans le cadre d'un acompte, pour réduire les coûts de possession de la voiture ou comme subvention pour les paiements mensuels. L'augmentation de la valeur résiduelle est une autre forme de subvention qui réduira les paiements mensuels d'un individu. La valeur résiduelle est la valeur estimée du véhicule à la fin du contrat de location et est attribuée par l'agent de crédit-bail. L'augmentation de cette valeur diminue le coût total de la location sur la durée de la période de location.
Par exemple, imaginez que vous alliez louer une voiture d’une valeur de 20 000 dollars et d’une valeur résiduelle de 5 000 dollars après quatre ans. Au cours de la période de quatre ans, la voiture devrait s’amortir de 15 000 dollars, ce qui porterait 312, 50 dollars (15 000 dollars sur 48) à vos paiements mensuels. Nous n’assumons aucun coût d’emprunt pour des raisons de simplicité. Le constructeur automobile pourrait proposer un contrat de location sous contrat en portant la valeur résiduelle à 7 500 dollars, ce qui ramènerait le paiement mensuel à 260, 42 dollars (12 500/48 dollars).
Comparaison des comptes d'investissement Nom du fournisseur Description Divulgation par l'annonceur × Les offres figurant dans ce tableau proviennent de partenariats avec lesquels Investopedia reçoit une rémunération.