Approche d'évaluation
L’approche d’évaluation est une procédure permettant de déterminer la valeur d’un actif. L’approche d’évaluation attribue une valeur aux actifs en fonction d’un certain nombre de facteurs, tels que leur coût, les revenus qu’ils génèrent ou leur juste valeur marchande par rapport à des actifs similaires. Une valeur en dollars différente sera attribuée à un actif en fonction de l’un des facteurs sur lesquels l’évaluateur se fonde principalement sur son estimation. Parfois, la valeur estimée ne coïncide pas avec la valeur marchande d'un actif et les acheteurs paient souvent plus ou moins que la valeur estimée d'un actif en fonction de la valeur de l'actif pour eux. Quelle que soit l'approche utilisée, une évaluation n'est qu'une supposition éclairée du prix que l'actif rapporterait sur un marché libre.
BRISER l'approche d'appréciation
L'approche d'évaluation consiste à utiliser des évaluations pour déterminer la valeur d'actifs de grande valeur tels que l'immobilier, les bijoux, les entreprises et les véhicules. Ils sont généralement effectués en conjonction avec une vente ou à des fins d'assurance. Pour que les résultats soient pris au sérieux, une évaluation doit être effectuée par une personne possédant une connaissance approfondie de l'actif évalué. Un bijoutier doit évaluer une bague en diamant et une entreprise d’évaluation, une entreprise.
De nombreux actifs alternatifs n'ont pas de prix du marché actuel car ils ne négocient pas les mains régulièrement. Cela peut inclure des œuvres d'art, des intérêts financiers dans un champ pétrolifère ou tout autre actif non conventionnel, mais ayant une valeur. Ces actifs sont généralement évalués pour établir une juste valeur.
L'immobilier, bien que plus conventionnel que le type de titres relevant de la catégorie des investissements alternatifs, souffre également de transactions irrégulières. À ce titre, de nombreux actifs immobiliers ou portefeuilles doivent également être évalués.
Le "lissage" de l'évaluation est le problème le plus important lorsque les évaluations d'actifs sont utilisées comme méthode d'établissement de la valeur. Le lissage se produit lorsque la variabilité des prix des actifs est lissée ou biaisée à la baisse en raison d'une estimation dans l'évaluation. En tant que telle, la volatilité réelle peut être supprimée par rapport aux méthodes d’évaluation basées sur les transactions.
Lorsque les fonds spéculatifs ont commencé à être généralisés, la volatilité de nombreux fonds a peut-être été par inadvertance inférieure à la performance réelle, en raison de l'utilisation de techniques d'évaluation par évaluation. Aujourd'hui, des marchés financiers plus profonds et des méthodes pour éliminer les préjugés ont permis de brosser un tableau plus fidèle.
Comparaison des comptes d'investissement Nom du fournisseur Description Divulgation par l'annonceur × Les offres figurant dans ce tableau proviennent de partenariats avec lesquels Investopedia reçoit une rémunération.