Hypothèque ballon

Qu'est-ce qu'une hypothèque en ballon?

Une hypothèque forfaitaire est un type de prêt qui oblige un emprunteur à effectuer son remboursement sous forme de somme forfaitaire. Ces types d’hypothèques sont généralement émis à court terme. Les hypothèques en ballon peuvent être gratuites ou exiger des acomptes provisionnels.

Hypothèque de ballon a expliqué

Les prêts hypothécaires à ballon peuvent être des produits relativement risqués pour les émetteurs de crédit, car ils reposent sur un paiement forfaitaire plutôt que sur un flux de trésorerie régulier tout au long de la durée du prêt. Ces types de prêts sont souvent utilisés dans l'industrie de la construction pour fournir un financement à court terme à des projets de construction sans garantie. Généralement, ces prêts sont souvent des prêts non garantis avec des taux d’intérêt plus élevés, qui sont émis pour des emprunteurs avec des risques relativement plus élevés que les autres types de crédit.

Structuration de prêt hypothécaire

Les hypothèques en ballon peuvent être structurées avec des durées et des durées variables. Les hypothèques en ballon peuvent avoir des taux d’intérêt fixes ou variables. Certains prêts à court terme peuvent obliger l'emprunteur à rembourser le principal et les intérêts à l'échéance du prêt, sans amortissement sur la durée du prêt. Les hypothèques en ballon peuvent également nécessiter des versements ne portant que sur les intérêts, ce qui permet aux emprunteurs d’effectuer un versement mensuel moins élevé, puis un remboursement forfaitaire du capital à l’échéance.

Les hypothèques en ballon peuvent être émises pour une durée allant d’environ deux ans à 30 ans. Les hypothèques en ballon offrent généralement une option de remboursement anticipé sans pénalité.

Bien que ces prêts permettent des paiements faibles ou nuls pendant toute la durée du prêt, ils doivent être intégralement remboursés à l'échéance. Les emprunteurs peuvent envisager de vendre un bien immobilier lorsqu’un paiement forfaitaire est exigible afin de rembourser le solde impayé. Souvent, les emprunteurs commerciaux dans le secteur de la construction obtiendront un prêt à emporter pour couvrir les coûts d’un prêt hypothécaire forfaitaire, puis bénéficieront de conditions de prêt plus favorables.

Prêt hypothécaire en montgolfière

Les entreprises de construction commerciales ont souvent recours à des hypothèques à court terme en ballon pour financer la construction d’un bien immobilier ne disposant pas de garantie. Dans cette situation, une entreprise de construction obtiendrait un prêt hypothécaire forfaitaire assorti de conditions correspondant au délai prévu pour la construction. Par exemple, une entreprise peut obtenir un prêt hypothécaire forfaitaire de 18 mois pour couvrir les coûts d’un produit de construction qu’elle prévoit prendre entre 12 et 18 mois. Si la construction se déroule comme prévu et si la société achève le bâtiment dans les 12 mois, elle peut désormais rechercher un nouveau prêt à emporter pour rembourser le prêt ballon six mois à l’avance et recevoir des conditions de prêt plus avantageuses, le nantissement étant garanti. Il peut également être en mesure de refinancer le prêt ballon avec un taux d’intérêt moins élevé maintenant que le bâtiment est achevé et peut être utilisé comme garantie dans un prêt garanti.

Termes connexes

Définition de prêt à emporter Un prêt à emporter est un type de financement à long terme, généralement sur un bien immobilier, qui remplace le financement provisoire, tel qu'un prêt à la construction à court terme. plus Prêt non amortissable Un prêt non amortissable est un type de produit de prêt alternatif dans lequel les versements sur le capital ne sont pas effectués tant qu'un montant forfaitaire n'est pas nécessaire. Ils sont généralement de courte durée et ont un taux d’intérêt élevé. plus Hypothèque Une hypothèque est un instrument de dette que l’emprunteur est obligé de rembourser avec un ensemble de paiements prédéterminé. plus En savoir plus sur ce qu'est un prêt Bullet Un prêt Bullet nécessite un gros paiement ballon à la fin du terme, souvent utilisé par les promoteurs immobiliers pour financer leurs projets de construction. plus Hypothèque non traditionnelle Hypothèque non traditionnelle est un terme large qui décrit les hypothèques n’ayant pas les caractéristiques conventionnelles classiques. plus Bullet Une balle est un remboursement forfaitaire d'un prêt, souvent appelé un paiement forfaitaire. plus de liens partenaires