Cautionnement de soumission
Une caution de soumission garantit une indemnisation au propriétaire de la caution si le soumissionnaire ne parvient pas à démarrer un projet. Les cautionnements de soumission sont souvent utilisés pour des travaux de construction ou d'autres projets avec des processus de sélection similaires basés sur des offres.
Le cautionnement de soumission a pour fonction de garantir au propriétaire du projet que le soumissionnaire terminera les travaux s'il est sélectionné. L'existence d'un cautionnement de soumission donne au propriétaire l'assurance que le soumissionnaire a les moyens financiers d'accepter le travail au prix indiqué dans la soumission.
Raisons pour les obligations de soumission
Les cautionnements de soumission garantissent que les entrepreneurs peuvent respecter les contrats de soumission et s'acquitter de leurs responsabilités à des prix convenus. La plupart des contrats de construction publics exigent des entrepreneurs ou des sous-traitants qu'ils sécurisent leurs offres en fournissant des cautionnements qui permettent au client de bénéficier d'une protection juridique et financière.
Sans cautionnements de soumission, les propriétaires de projet n'auraient aucun moyen de garantir que le soumissionnaire qu'ils choisiraient pour un projet serait en mesure de mener à bien le travail correctement. Par exemple, un soumissionnaire sous-financé peut rencontrer des problèmes de trésorerie en cours de route. Les cahiers des charges aident également les clients à éviter les offres frivoles, ce qui leur permet de gagner du temps lors de l'analyse et du choix des contractants.
Exigences pour les cautionnements
Bien que la plupart des propriétaires de projet exigent généralement entre 5% et 10% du prix de l'offre à titre d'amende, les projets financés par le gouvernement fédéral exigent 20% de la soumission. Le coût de la caution dépend de plusieurs facteurs, notamment la juridiction du projet, le montant de la soumission et les conditions contractuelles.
Par exemple, un entrepreneur qui fait une offre de 250 000 $ pour la toiture d'une école primaire devra présenter un cautionnement de soumission de 50 000 $. Ce cautionnement de soumission est requis, de même qu'une proposition à prendre au sérieux en tant que candidat à un contrat avec le gouvernement fédéral.
Rédaction de cautionnements
Un cautionnement de soumission peut être une garantie écrite établie par un tiers garant et soumise à un client ou à un porteur de projet. Le cautionnement de soumission affirme que le contractant dispose des fonds nécessaires pour mener à bien le projet.
En règle générale, les cautionnements de soumission sont remis en tant que dépôt en espèces par les entrepreneurs pour une offre présentée. Un entrepreneur achète un cautionnement de soumission auprès d’une caution, qui effectue des vérifications financières et des antécédents approfondis sur un entrepreneur avant d’approuver le cautionnement.
Plusieurs facteurs déterminent si un entrepreneur recevra un cautionnement de soumission. Ils comprennent l'historique de crédit de l'entreprise et le nombre d'années d'expérience dans le domaine. Les états financiers peuvent également être examinés pour déterminer la santé financière globale de la société.
Performance Bonds: Success
Un cautionnement de soumission est remplacé par un cautionnement d'exécution lorsqu'une offre est acceptée et que l'entrepreneur entreprend de travailler sur le projet. Une garantie de bonne exécution protège le client contre la défaillance d'un contractant conformément aux conditions contractuelles. Si le travail effectué par un entrepreneur est médiocre ou défectueux, le maître d’ouvrage peut faire une réclamation contre le cautionnement. La caution fournit une compensation pour le coût de la reprise ou de la correction du travail.
Défaut de respecter les obligations
Si le contractant ne respecte pas les obligations du cautionnement de soumission, le contractant et la caution sont tenus conjointement et solidairement responsables du cautionnement. Un client choisira généralement le plus bas soumissionnaire, ce qui entraînera une réduction des coûts pour la société.
Si un contractant remporte l'offre mais décide de ne pas exécuter le contrat pour une raison ou une autre, le client sera obligé d'attribuer le contrat au deuxième soumissionnaire en dessous du prix le plus bas. Dans ce cas, le propriétaire du projet peut réclamer le montant total ou partiel du cautionnement de soumission. Un cautionnement de soumission est donc un cautionnement qui protège le client si un adjudicataire ne réussit pas à exécuter le contrat ou à ne pas fournir les cautionnements d'exécution requis.
Cautionnement de soumission
Le montant réclamé contre une caution de soumission couvre généralement la différence entre la plus basse enchère et la plus basse suivante. Cette différence sera payée par la société de cautionnement ou la caution, qui peut poursuivre l'entrepreneur en justice pour recouvrer les coûts. La question de savoir si la caution peut poursuivre l'entrepreneur dépend des conditions du cautionnement de soumission.
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