Journée portes ouvertes chez les courtiers
La journée portes ouvertes d'un courtier est la présentation d'une propriété à vendre ciblée sur d'autres agents immobiliers. Les portes ouvertes des courtiers ne sont pas destinées aux acheteurs de maison, mais aux agents pour leur permettre de déterminer si une propriété peut intéresser un de leurs clients.
Points clés à retenir
- La journée portes ouvertes d'un courtier est la présentation d'une propriété à des agents immobiliers et non à des acheteurs de maison.
- La journée portes ouvertes du courtier a pour but d'aider les courtiers à déterminer si la maison pourrait intéresser leurs clients.
- Ces journées portes ouvertes ont généralement lieu pendant la semaine, par opposition à une journée portes ouvertes, qui a lieu le dimanche.
Comprendre les portes ouvertes des courtiers
La liste d'invités pour la journée portes ouvertes des courtiers se limite aux autres agents immobiliers et aux professionnels du secteur. Les journées portes ouvertes standard ont généralement lieu le dimanche après-midi, car la plupart des acheteurs potentiels ont des week-ends gratuits pour chercher une maison. Les journées portes ouvertes des courtiers ont généralement lieu en milieu de semaine, lorsque les agents sont plus disponibles que les week-ends, lorsqu'ils sont occupés à montrer les maisons à leurs clients. La journée portes ouvertes des courtiers fait partie des outils qu'utilisent les agents immobiliers pour commercialiser une maison. En plus des systèmes de marketing Internet tels que le service de référencement multiple (MLS), il s'agit d'un moyen de présenter une liste aux professionnels du secteur d'une communauté.
Les portes ouvertes des courtiers peuvent être utilisées pour évaluer la comparaison entre une maison et d'autres propriétés similaires à vendre sur le même marché.
Avantages de la journée portes ouvertes chez les courtiers
Une fois qu'un agent a programmé la journée portes ouvertes chez un courtier, il en informera son réseau de contacts. Habituellement, la nourriture et les boissons sont offertes comme une incitation à y assister. Le jour de l'événement, les agents en visite visitent la propriété avec l'agent de vente, se mêlent à des collègues au milieu des rafraîchissements et discutent de leurs opinions sur la propriété. Les journées portes ouvertes des courtiers sont généralement programmées dans les premiers jours suivant la mise sur le marché d'une propriété afin de capitaliser sur l'intérêt initial de la nouvelle inscription. Et, en cas de chute éventuelle du prix ou de tout autre changement de méthode de marketing, un courtier peut organiser une autre journée portes ouvertes pour diffuser l’information.
L'ouverture d'un courtier ciblé par des professionnels peut réduire le volume de trafic grâce à la liste nécessaire pour commercialiser et vendre la propriété. Les agents qui visitent une propriété détermineront si celle-ci convient à l'un de leurs clients, puis les amèneront à la propriété pour une exposition privée dans les prochains jours, surtout si le courtier est ouvert. Les agents immobiliers tiennent les ouvertures de courtiers pour générer de l'intérêt, de l'excitation et de la demande pour une propriété afin de pouvoir la vendre au meilleur prix possible. Même si une offre ne résulte pas directement de l'ouverture du courtier, elle peut être une opportunité précieuse d'évaluer le niveau de comparabilité d'une maison par rapport à d'autres propriétés similaires à vendre sur le même marché. L'agent immobilier hôte peut recueillir les commentaires des agents immobiliers visiteurs sur les avantages et inconvénients perçus de la propriété et sur son prix.