Achat d'une maison sur une route principale: le pour et le contre

Bien que vous puissiez supposer que la plupart des gens voudraient éviter d'acheter une maison sur une route principale, il y a effectivement des avantages à considérer avec les inconvénients.

Achat d'une maison sur une route principale: un aperçu

Si vous faites partie de ceux qui n’envisageraient jamais sérieusement d’acheter une maison sur une route principale, vous n’êtes pas seul. «J’estimerais que 50% ou plus des acheteurs que je représente choisiront de ne pas regarder les maisons situées sur une route principale, quelles que soient leurs caractéristiques», déclare Doug Wagner, spécialiste résidentiel de RE / MAX Victory Certified. Wagner énumère les principales préoccupations concernant le bruit et la sécurité des enfants et des animaux domestiques.

Points clés à retenir

• Vous devez comparer les avantages et les inconvénients de la vie sur une route principale avec vos préférences en matière de style de vie.
• Les avantages comprennent un bon accès aux transports, un plus grand choix de magasins et d’écoles et une sécurité accrue.
• Parmi les inconvénients, il y a le bruit, le manque d'intimité, la pollution et la valeur de revente.
• Si vous décidez que vivre dans la rue principale est pour vous, parlez-en à votre agent immobilier. Si vous trouvez une maison que vous aimez, assurez-vous que le prix que vous proposez prend en compte le plus petit nombre possible d'acheteurs disponibles au moment de la vente.

Mais est-ce vraiment un si mauvais choix? L’un des avantages principaux est que les maisons situées dans des rues achalandées ont tendance à se vendre à rabais. Examinons les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison dans une rue animée.

Avantages d'acheter une maison sur une rue principale

Si vous aimez faire partie d'un environnement stimulant et valorisez la commodité, une maison située sur une rue principale pourrait vous plaire.

C'est là que se trouve l'action

Une route principale dans n'importe quelle ville sera occupée. Cela signifie beaucoup de voitures et de passants sur le trottoir. Si vous aimez l'agitation, cela pourrait être un gros plus.

Accès facile aux transports et aux loisirs

Les arrêts de bus, les gares ferroviaires, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont souvent situés à proximité des principaux axes de circulation. Si le transport et l’accès aux loisirs comptent beaucoup pour vous, une vie centralisée pourrait être un réel avantage.

Plus de commerces, écoles et sécurité

Les routes principales sont mieux éclairées et offrent plus de possibilités d'achat, de choix d'école, de casernes de pompiers et souvent une présence policière renforcée. La capacité de se rendre à pied dans les magasins et de se sentir plus en sécurité est améliorée dans les zones où le nombre de personnes est plus élevé.

Bon entretien de la rue

Les culs-de-sac et les rues secondaires ne retiennent pas l'attention des routes principales car elles ne sont pas encombrées. Les routes principales sont déneigées en premier lorsqu'il y a de la neige. Les nids-de-poule sont remplis en premier et, quand il est temps de refaire surface, les rues achalandées reçoivent les premières traces.

Réduction de prix

Comme la plupart des gens préfèrent moins de trafic et de bruit que sur une route principale, les maisons situées dans des rues achalandées ont tendance à se vendre à rabais. Ce rabais peut aller de 5% à 10%, selon Wagner. Cela peut être un avantage pour les acheteurs sans enfants ni animaux, dit-il.

N'oubliez pas que vous choisissez l'endroit où vous allez habiter pendant plusieurs années et que vous vous sentez chez vous, pas comme un piège.

Inconvénients de l'achat d'une maison sur une route principale

Si un style de vie tempéré ne vous intéresse pas, ou même s'il le fait, les inconvénients énumérés ici peuvent être suffisants pour vous décourager.

Bruit

Le bruit est probablement la principale objection des personnes à vivre sur une route principale. Bien que des portes et des fenêtres bien isolées puissent vous aider, vous pourrez faire la différence. Si le bruit compte beaucoup pour vous, une rue animée n'a pas de sens.

Manque d'intimité

Tous les voisins qui passent et même les personnes dans les voitures regarderont votre chemin et, surtout quand il fera noir, dans vos fenêtres. Si la vie privée est une préoccupation majeure, vivre dans une rue principale peut vous stresser.

Poussière et pollution

Pas de doute, une maison dans une rue achalandée est sujette à davantage de poussière, de gaz d'échappement et d'autres formes de pollution. Si vous êtes particulièrement sensible à la qualité de l'air, en particulier si votre maison n'est pas dotée d'un bon système de filtration d'air, cela pourrait poser problème.

Parking

Les personnes qui habitent dans des rues adjacentes peuvent souvent garer des véhicules supplémentaires dans la rue. Ce n'est pas toujours le cas lorsque vous vivez sur une route principale. Si vous avez plus de voitures que votre garage et votre entrée ne peuvent en supporter, le stationnement peut être un problème.

Valeur de revente

Selon Wagner, le rabais que vous avez en tant qu'acheteur devient un désavantage lorsque vous vendez. Il cite "un plus petit groupe d'acheteurs disponibles" comme raison principale de la nécessité de réduire le prix de vente.