Les villes où les ultra-riches prennent leur retraite en Floride

Se retirer en Floride est une tradition américaine profondément ancrée dans le tissu culturel comme les Chevrolet et la tarte aux pommes. Le Sunshine State attire les retraités avec ses kilomètres de rivage, son climat chaud toute l'année, son soleil abondant, ses terrains de golf et ses courts de tennis. Comme si le temps et les paysages ne sont pas assez attrayants, la Floride n’offre aucun impôt sur le revenu et un coût de la vie étonnamment bas comparé à d’autres paradis de la plage tels que la Californie du Sud.

Des communautés de retraités parsèment l’État, de Panhandle aux Keys, presque toutes débordant d’aînés impatients de vivre leurs années d’or au paradis. Cependant, ces véritables villages de retraités sont tout sauf homogènes. Les communautés de retraités en Floride couvrent toute la gamme allant de la classe ouvrière et modeste à somptueuse et extravagante. Alors que la majorité de ces communautés représentent l’Americana, bien qu’à un âge avancé, certaines enclaves de Floride attirent les plus riches.

Points clés à retenir

• Les retraités ont toujours été attirés par la Floride pour ses plages, son climat chaud, son ensoleillement toute l'année et ses nombreuses animations.
• Bien qu'il y ait beaucoup de meccas de la classe moyenne à travers l'état, il y a aussi certaines communautés qui attirent particulièrement les très riches.
• Miami Beach est populaire auprès des gens de tous les âges, pas seulement des retraités, mais elle tire certainement son lot d’anciens très riches, attirés par ses charmes cosmopolites autant que par ses plages.
• L’auteur James Patterson et le président Donald Trump sont propriétaires de maisons sur l’île exclusive de Palm Beach, mais nombre de «millionnaires ordinaires», attirés par le shopping, le littoral et le rythme plus calme de Miami.
• Les plages de Key West sont rocheuses et froides, mais la ville est parfaite si vous êtes multimillionnaire et adore les restaurants, la navigation de plaisance et la pêche.

Plage de Miami

Les retraités ne sont pas les seuls responsables de la richesse de la région. Miami Beach reste immensément populaire parmi les investisseurs fortunés, dont beaucoup sont étrangers, mais ceux qui peuvent se permettre de prendre leur retraite à Miami Beach se sont bien débrouillés pendant leurs années de travail. La région de Miami Beach abrite également le code postal le plus riche du sud-est: 33109, Fisher Island. Ce terrain de jeu pour les très riches possède un revenu annuel médian stupéfiant de 2 millions de dollars au nord.

Les retraités à la recherche d'un rythme de vie lent doivent se tenir à l'écart de Miami Beach. Le rythme est frénétique, les rues sont toujours encombrées de circulation et, comme à New York, la ville ne dort jamais. Les bars et les discothèques qui bordent le littoral sont toujours aussi animés à 6 heures du matin et à 22 heures. Pour les retraités actifs ayant une vie sociale intense, Miami Beach vaut certainement le détour, pourvu que vous puissiez vous le permettre.

La région la plus chère de la Floride (et de tout le sud-est) est Fisher Island, code postal 33109, où le prix médian de la maison est de 5, 6 millions de dollars.

plage de palmiers

Située de l'autre côté de la voie navigable Intracoastal et de la ville beaucoup plus grande de West Palm Beach, l'île de Palm Beach se situe dans un monde à part. De riches personnalités, telles que le président Donald Trump, l'ancien maire de la ville de New York, Rudolph Giuliani, et l'auteur à succès, James Patterson, sont propriétaires de maisons à Palm Beach. Même les résidents sans noms célèbres ne manquent pas de richesse; en 2017 (année la plus récente disponible), le revenu annuel médian de la ville s'établissait à 110 961 $. Même ce montant, qui représente près du double du revenu médian des ménages en Amérique, équivaut à la pauvreté pour de nombreux quartiers de Palm Beach. Les grandes étendues de l'île restent intouchables pour quiconque n'est pas multimillionnaire.

Palm Beach n'offre pas la vie nocturne extravagante de Miami Beach et ses résidents le préfèrent. La ville propose des boutiques de classe mondiale le long de l'avenue Worth, une vie tranquille, plusieurs kilomètres de plages publiques pittoresques et un taux de criminalité très bas grâce à une police locale extrêmement vigilante.

1 sur 20

Le nombre de ménages en Floride valant au moins 1 million de dollars, selon la dernière étude de Kiplinger.

Key West

Une idée fausse commune à propos de Key West est qu’elle offre le même style de vie à la plage que Miami Beach, Palm Beach et d’autres communautés balnéaires de la Floride. En fait, le rivage de Key West est principalement rocheux et peu propice aux activités de plage typiques. Pour les retraités qui aiment la pêche et la navigation de plaisance, cependant, peu de villes de la Floride offrent une situation plus idéale que Key West. Les restaurants et les bars en plein air situés le long de la rue Duval ont été le terrain de jeu préféré de nombreuses personnalités, notamment le chanteur Jimmy Buffett.

Vivre à Key West est loin d'être bon marché et les retraités qui descendent sur cette île géniale ont tendance à avoir beaucoup d'argent en réserve. Le prix médian des maisons à Key West en 2017 était supérieur à 627 000 USD (année la plus récente disponible) et ce nombre augmente rapidement, la Floride continuant de sortir de l'effondrement du marché de l'habitation à la fin des années 2000. Profiter pleinement de Key West, c'est aussi posséder un bateau de pêche et pouvoir l'amarrer, des dépenses prohibitives pour le retraité moyen.