Valeur collatérale

Quelle est la valeur de la garantie

Une valeur de garantie est la juste valeur marchande estimée d'un actif utilisé comme garantie de prêt. La valeur des garanties est déterminée par un expert qualifié.

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Qu'est-ce qu'une garantie?

RUPTURE de la valeur de la garantie

La valeur des garanties est souvent un facteur déterminant dans les conditions associées à un prêt garanti. Les prêts garantis sont généralement consentis pour un prêt déterminé en fonction de la garantie utilisée pour garantir le prêt en cas de défaillance.

Prêts garantis

Des prêts garantis peuvent être consentis contre tous les types de biens. L'un des types les plus courants de prêts garantis est un prêt hypothécaire garanti contre une maison. Les autres types de biens acceptés pour des prêts garantis peuvent inclure des prêts pour titres de voitures, des œuvres d'art, des bijoux ou des titres. Si des titres négociés sur le marché sont utilisés, le prix actuel des titres est la valeur de la garantie. Cependant, les valeurs mobilières de placement sont soumises aux restrictions de marges imposées par la Réserve fédérale.

Les prêts garantis sont structurés de la même manière que les autres prêts classiques. Ils comprennent un montant en principal et nécessitent des paiements d’intérêts fixes ou variables. Les prêts garantis, cependant, comme leur nom, sont beaucoup plus sûrs pour le prêteur. Cela peut aussi être avantageux pour l’emprunteur, car il obtient un taux d’intérêt inférieur.

Pour commencer le processus de demande d’un prêt garanti, l’emprunteur doit d’abord obtenir une évaluation avec la valeur de garantie estimée de la propriété pour être pris en compte dans le prêt. La plupart des prêteurs garantis ont établi des limites de prêt sur valeur qui aident à déterminer le montant qu’elles sont disposées à prêter.

Les emprunteurs de prêts garantis doivent suivre les mêmes procédures de demande de prêt que les autres prêts classiques. Bien que la valeur de la garantie soit un élément important du prêt, le prêteur doit également recevoir des informations sur le profil de crédit de l'emprunteur. Le pointage de crédit et le rapport dette-emprunt d'un emprunteur seront également des facteurs importants pris en compte dans le processus de souscription de prêt.

Les prêteurs garantis sont souvent disposés à prêter environ 70% à 90% de la valeur de la garantie d'un emprunteur pour des biens garantis. Cette valeur peut varier considérablement selon le prêteur et les différents types de garantie.

Prêts immobiliers

Les prêts au logement sont l’un des types les plus courants de prêts garantis avec le titre de propriété des biens détenus par le prêteur jusqu’au paiement intégral. Les grandes banques de consommateurs telles que Bank of America et Citibank sont des sources courantes de prêts hypothécaires garantis. Ces prêteurs peuvent être disposés à prêter jusqu'à 90% de la valeur garantie d'une maison nécessitant un acompte de 10%.

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