Précédente condition
Une condition suspensive est un terme juridique décrivant une condition ou un événement qui doit survenir avant qu'un contrat spécifique ne soit considéré en vigueur ou que des obligations ne soient attendues de l'une des parties.
Points clés à retenir
- Une condition suspensive est une stipulation qui définit certaines conditions qui doivent être remplies ou être remplies par l'une ou l'autre des parties pour assurer la progression ou l'exécution d'un contrat.
- Les conditions préalables sont courantes dans les testaments et les fiducies.
- Dans le contexte des contrats commerciaux, les conditions préalables prennent la forme de conditions qui dictent le traitement de différentes activités.
Il peut également exister des conditions préalables dans la vie du contrat, indiquant que si la condition X se produit, l'événement Y se produira. La condition X est la condition suspensive.
Comprendre la condition préalable
Par exemple, dans l’immobilier, un contrat d’hypothèque comportera comme condition préalable la réalisation d’une inspection visant à évaluer l’état et la valeur du bien immobilier. Cette évaluation doit faire l’objet d’un accord entre l’acheteur et le prêteur avant l’entrée en vigueur du contrat de prêt.
Les conditions préalables sont également assez courantes dans les testaments et les fiducies, où le transfert d’argent ou de biens n’est effectué que lorsque certaines conditions sont remplies, par exemple le mariage d’un héritier ou un certain âge.
Dans certains cas, les conditions suspensives peuvent être levées si elles ne sont pas liées à l'objet du contrat. Prenons le cas d'un expert en la matière qui engage un nègre pour lui écrire un livre. L’expert demande à l’écrivain choisi de ne pas effectuer les tâches ménagères pendant la période d’écriture pour obtenir le paiement intégral Les conditions suspensives, dans ce cas, sont l'achèvement du livre et l'inexécution des tâches du ménage pendant la période d'écriture du livre. Cette dernière condition peut être levée si le rédacteur produit avec succès le produit livrable final à la satisfaction de l'expert. En 1908, une affaire similaire fut présentée au tribunal de New York et le juge se prononça en faveur de l'écrivain.
L'opposé de la condition préalable est la condition suivante, qui définit les conditions à remplir pour que l'une ou l'autre des parties puisse sortir du contrat.
Exemples de conditions préalables dans les contrats individuels et commerciaux
Des stipulations complexes peuvent constituer la condition suspensive d’une succession ou d’un contrat. Par exemple, les actifs d'une succession peuvent être détenus en fiducie avec des décaissements spécifiques accordés uniquement aux destinataires à des étapes spécifiques. Cela peut inclure l'obtention de diplômes à différents niveaux de scolarité, le fait d'avoir des enfants ou l'achat d'une maison.
Les contrats commerciaux peuvent comporter de nombreux précédents de conditions qui dictent le traitement de différentes activités. Le contrat peut inclure une clause obligeant les parties à recourir à l'arbitrage en cas de litige avant qu'un litige puisse être intenté devant un tribunal. Les contrats d'embauche peuvent inclure des conditions préalables qui établissent des lignes directrices en matière de compensation et d'allégement pour le nouvel employé. Cela peut être particulièrement le cas pour les cadres supérieurs et les cadres supérieurs. Le contrat d'un directeur général peut inclure des conditions préalables à l'obtention de primes annuelles et d'augmentations de salaire. Le chef de la direction ne peut recevoir de primes que si la société atteint les objectifs de chiffre d’affaires ou de profit définis dans le contrat.
Les conditions de retraite peuvent également inclure des conditions préalables. Les pensions ne sont généralement payées qu'après qu'un employé a terminé un certain nombre d'années de travail en règle dans une entreprise. Si un employé est congédié de son poste avant la date prévue, il risque de perdre une partie, voire la totalité, de ses prestations de retraite.
Les accords de fusion et d’acquisition peuvent inclure des conditions préalables régissant les conditions de paiement. Une entreprise acquise pour fonctionner en tant que filiale peut avoir besoin de produire des résultats sur un nouveau produit ou de générer un certain degré de vente dans un délai imparti. Une fois ces conditions remplies, le prochain versement des paiements d’acquisition sera effectué.
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