Contrat à prix majoré

Qu'est-ce qu'un contrat à prix coûtant?

Un contrat de prix majoré est un accord de remboursement des frais d'une entreprise plus un montant spécifique de profit, généralement exprimé en pourcentage du prix total du contrat. Les contrats à prix majorés sont également appelés dans le monde des affaires des contrats à remboursement de coûts.

Ces contrats sont à la différence des contrats à prix forfaitaires dans lesquels deux parties conviennent d’un coût spécifique indépendamment des dépenses engagées par le contractant.

Les contrats à prix majoré sont principalement utilisés pour permettre à l'acheteur d'assumer le risque de réussite du contrat de la part de l'entrepreneur. Ainsi, la partie qui établit l’entrepreneur suppose que celui-ci tiendra ses promesses et s'engage à payer un supplément pour que celui-ci puisse réaliser un profit.

Comprendre les contrats à prix coûtant

Des contrats à prix coûtant majoré sont établis afin que les entrepreneurs puissent être remboursés pour presque toutes les dépenses engagées dans le cadre d'un projet. Le contrat de prix majoré paie au constructeur les coûts directs et les coûts indirects ou indirects. Toutes les dépenses doivent être justifiées par une documentation des dépenses de l'entrepreneur.

Certains contrats peuvent limiter le montant du remboursement, de sorte que toutes les dépenses ne sont pas couvertes. Cela est particulièrement vrai si l’entrepreneur commet une erreur au cours du projet ou s’il est avéré qu’il fait preuve de négligence de quelque façon que ce soit dans la construction.

Le contrat permet également à l'entrepreneur de percevoir un montant supérieur au montant remboursé, ce qui lui permet de réaliser un profit, d'où le "plus" des contrats à prix coûtant majoré.

Les contrats à prix majorés sont généralement utilisés pour plusieurs raisons. Ils peuvent être utilisés si la partie qui établit le contrat a des restrictions budgétaires ou si l’ampleur des travaux ne peut pas être estimée.

Les contrats à prix majorés sont couramment utilisés dans les activités de recherche et développement (R & D). Dans l’industrie de la construction, il est courant de rembourser aux entrepreneurs les frais de construction. Le gouvernement américain a également recours à des contrats à prix coûtant majoré avec des entreprises de défense militaire développant de nouvelles technologies pour la défense nationale.

Les gouvernements préfèrent généralement les contrats à prix coûtant majoré car ils peuvent choisir les entrepreneurs les plus qualifiés au lieu du plus bas soumissionnaire.

Types de contrats à prix coûtant

Les contrats à prix majorés peuvent être séparés en quatre catégories différentes. Ils permettent tous le remboursement des coûts ainsi qu’un montant supplémentaire pour le profit:

• Les contrats d’attribution à prix coûtant permettent à l’entrepreneur d’obtenir des honoraires généralement pour de bonnes performances.
• Les contrats à prix forfaitaire majorés couvrent à la fois les coûts directs et indirects, ainsi que des frais fixes.
• Les contrats à prix coûtant majorés sont calculés lorsque l’entrepreneur reçoit des frais si ses performances sont égales ou supérieures aux attentes.
• Les contrats à prix coûtant majoré permettent au montant du remboursement d'augmenter si les coûts de l'entrepreneur augmentent.

Points clés à retenir

• Dans un contrat à prix majoré, une partie accepte de rembourser à l'entrepreneur des frais plus un profit spécifique, généralement exprimée en pourcentage du prix total du contrat.
• Les contrats à prix majoré sont principalement utilisés pour permettre à l'acheteur d'assumer le risque de réussite du contrat de la part de l'entrepreneur.
• Les contractants doivent fournir une preuve des dépenses, y compris des coûts directs et indirects.

Avantages et inconvénients de l'utilisation de contrats à prix coûtant

Les avantages de l'utilisation de ces types de contrats sont les suivants:

• Ils éliminent le risque pour l'entrepreneur.
• Ils permettent de passer du coût global à la qualité du travail effectué.
• Ils couvrent toutes les dépenses liées au projet, il n'y a donc pas de surprises.

En revanche, ces contrats peuvent également avoir les effets suivants:

• Ils peuvent laisser le coût final en l'air, car ils ne peuvent pas être prédéterminés.
• Ils peuvent conduire à un calendrier plus long pour le projet.

Exemple de fonctionnement d'un contrat Cost-Plus

Supposons que ABC Construction a signé un contrat pour la construction d’un immeuble de bureaux d’une valeur de 20 millions de dollars et que l’entente stipule que les coûts ne peuvent dépasser 22 millions de dollars. Le bénéfice d'ABC représente 3% du prix total du contrat, soit 15% du montant total du contrat. L'entreprise de construction est éligible à une prime d'encouragement si le projet est achevé dans un délai de neuf mois.

ABC doit soumettre des reçus pour toutes les dépenses. Le client inspectera le chantier pour vérifier que des composants spécifiques sont complétés, tels que la plomberie, l'électricité, etc. Le contrat permet à ABC de supporter des coûts directs tels que les matériaux, la main-d'œuvre et les coûts engagés pour l'embauche. sous-traitants. ABC peut également facturer des coûts indirects, ou des frais généraux, qui comprennent les assurances, la sécurité et la sécurité. Le contrat stipule que les frais généraux sont facturés à 50 USD par heure de travail.

Considération spéciale: pourcentage d'achèvement dans un contrat à prix majoré

Le projet utilise le processus de pourcentage d'avancement pour comptabiliser les bénéfices et soumettre des factures au client, et le contrat prévoit des pourcentages spécifiques pour la facturation.

Supposons, par exemple, qu'ABC puisse facturer 20% du prix total du contrat une fois que 20% des matériaux ont été achetés et que le client vérifie que la fondation en béton est en place. À ce stade, ABC envoie une facture représentant 4 millions de dollars représentant 20% du contrat de 20 millions de dollars et comptabilise 20% du bénéfice de la société, soit 600 000 dollars, dans les états financiers.

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