Agence fédérale de financement du logement (FHFA)

Qu'est-ce que l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA)?

L'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) est un organisme fédéral indépendant créé en vertu de la loi HERA (Housing and Economic Recovery Act) de 2008. Les responsabilités de la FHFA comprennent la supervision de Fannie Mae et de Freddie Mac, ainsi que les 11 banques fédérales de prêt immobilier (FHL). . La FHFA a été créée pour contribuer au renforcement du système américain de financement du logement à la suite de l'effondrement financier, en raison du rôle substantiel du marché des prêts hypothécaires secondaires dans l'économie en général.

RUPTURE DE L'Agence Fédérale de Financement du Logement (FHFA)

La FHFA s'occupe maintenant des travaux qui étaient auparavant effectués par le Bureau de surveillance des entreprises de logement du gouvernement fédéral et par le Federal Housing Finance Board. Il est entièrement séparé de la Federal Housing Administration (FHA), qui fournit une assurance prêt hypothécaire.

L'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a repris l'autorité légale et réglementaire des entités qu'elle a remplacées. Il est également en mesure de placer les entités parrainées par le gouvernement sous séquestre ou sous tutelle. La FHFA a également agi en tant que conservateur de la Société fédérale d'hypothèques sur prêts immobiliers (FHLMC).

Dans ce rôle, la FHFA a identifié trois objectifs:

1. Ils cherchent à maintenir la disponibilité de crédit et à empêcher la forclusion de toutes les hypothèques.
2. La FHFA vise à réduire les risques pour les contribuables en augmentant la part du capital privé sur le marché hypothécaire.
3. Ils s’efforcent de créer une nouvelle infrastructure de titrisation pour les maisons unifamiliales par l’intermédiaire de Fannie Mae et Freddie Mac, qui pourra être modifiée à l’avenir pour être utilisée sur le marché secondaire.

Agence fédérale de financement du logement et marchés secondaires

Le marché hypothécaire secondaire négocie les prêts hypothécaires existants et les titres adossés à des créances hypothécaires. Le système bancaire fédéral Home Loan (FHL), que supervise la FHFA, offre plus de 5 900 milliards de dollars pour financer les institutions financières et les marchés hypothécaires américains. Les membres de la FHL comprennent des institutions d'épargne, des coopératives d'épargne et de crédit, des compagnies d'assurance, des banques commerciales et d'autres institutions financières.

En plus du financement hypothécaire, le système FHL offre également à ses membres une gestion actif / passif et des liquidités pour les besoins provisoires des membres, ainsi que le financement de projets impliquant le développement communautaire. Le système FHL est un élément essentiel du système financier américain. environ 80% des prêteurs américains en dépendent.

L'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) fait partie du Conseil de surveillance de la stabilité financière (Financial Stability Oversight Council), qui cherche à identifier et à résoudre les éventuels risques pour la sécurité financière des États-Unis. La FHFA ne reçoit pas de financement du Congrès, mais plutôt des entités qu'elle réglemente.

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