Circulation à pied

Qu'est-ce que le trafic piétonnier?

La circulation à pied est la présence et le mouvement des personnes se promenant dans un espace particulier. Il est important pour de nombreux types d’entreprises, en particulier les établissements de vente au détail, car un trafic piétonnier plus important peut entraîner une augmentation des ventes. Les propriétaires se soucient également du volume de trafic piétonnier en raison des liens qui unissent leurs propres fortunes et le succès des locataires.

Comprendre le trafic piétonnier

Avant qu'une entreprise décide même de s’implanter dans une zone donnée, elle rassemblera des recherches sur le volume de circulation piétonnière au cours des différents segments de la journée. S'il s'agit d'une entreprise familiale, le propriétaire s'installera peut-être sur une chaise avec un crayon et un cahier et comptera tout au long de la journée le nombre de personnes se promenant à un endroit donné. Si c'est une grande entreprise qui possède une chaîne et est intéressée par la région, elle sous-traitera le travail, si elle choisit de procéder à des comptages physiques, ou engage un consultant pour mener une enquête et une analyse de la circulation des piétons les jours de semaine et les week-ends. à différents moments de l'année.

Les commerces de détail situés au rez-de-chaussée dépendent naturellement fortement de la circulation piétonnière, mais les commerces situés au deuxième ou au troisième étage d'un immeuble trouvent cette circulation plus utile pour se faire remarquer. Les bureaux de petits cabinets d’avocats, conseillers financiers, comptables et autres professionnels sont courants juste au-dessus du niveau de la rue.

La zone à forte circulation piétonnière a tendance à imposer des loyers plus élevés. Toute ville ou banlieue donnée a un quartier populaire où la circulation piétonnière est très animée. Ce sont des endroits désirables pour les magasins et les restaurants, mais une fois installés, ils doivent se faire concurrence pour le trafic piétonnier. Un grand nombre de personnes ne garantira pas la rentabilité de ces détaillants et restaurateurs. Premièrement, comme mentionné précédemment, le loyer sera majoré, et deuxièmement, la concurrence pour attirer les clients sera féroce.

La circulation à pied est également une considération importante dans la planification urbaine. Si une zone est ou est susceptible de devenir populaire auprès des piétons, les planificateurs voudront s’assurer d’une conception et d’un positionnement esthétiques appropriés des bâtiments, ainsi que de facteurs de sécurité permettant de protéger les piétons des véhicules. Les arbres de rue, les passages pour piétons et les trottoirs prolongés sont intégrés à la planification spatiale. Les urbanistes peuvent jouer un rôle pour déterminer si un quartier sera populaire auprès des acheteurs.

Les zones à fort trafic piétonnier ont souvent des loyers plus élevés.

Considérations spéciales: Tendances de la circulation à pied

Aux États-Unis, le trafic piétonnier dans les centres commerciaux et les centres commerciaux linéaires est en baisse, ce qui entraîne une vague de fermetures de centres commerciaux et de magasins, en particulier dans les établissements secondaires et tertiaires. Selon la croyance répandue, la cause en est l’essor du commerce électronique, qui offre commodité, grande variété de choix et prix concurrentiels. Les propriétaires s'efforcent de suivre les changements. Les détaillants et les propriétaires collaborent pour trouver des moyens de lutter contre les tendances à la baisse du trafic piétonnier. La clé est de proposer un plan qui donne aux gens une raison de se promener et de profiter de l'expérience de magasinage au lieu de rester chez eux et de taper des boutons d'achat sur un canapé.

Points clés à retenir

• Le trafic piétonnier est le nombre de personnes se déplaçant dans un espace particulier.
• Dans des endroits tels que les établissements de vente au détail, un trafic piétonnier plus important peut être une source de profits plus importants.
• Le trafic piétonnier est également important dans la planification urbaine.

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