Formulaire 4797: Explication de la vente d'un bien d'entreprise
Formulaire 4797: Ventes de biens commerciaux est un formulaire fiscal distribué par l'Internal Revenue Service (IRS) et utilisé pour déclarer les gains réalisés sur la vente ou l'échange de biens commerciaux, y compris, mais sans s'y limiter, les biens utilisés pour générer un revenu locatif et les biens utilisés pour les ressources industrielles, agricoles ou extractives.
Qui peut déposer le formulaire 4797: Vente de biens d'entreprise?
Les biens commerciaux figurant sur le formulaire 4797 peuvent faire référence à des biens achetés dans le but de générer un revenu de location ou à une maison utilisée comme entreprise. Les gains provenant de la vente de biens pétroliers, gaziers, géothermiques ou minéraux sont également déclarés sur le formulaire 4797. Si un bien immobilier a été utilisé en partie à des fins commerciales ou pour générer un revenu tout en servant de résidence principale, les gains provenant de la vente de cette propriété peut être éligible à l’exclusion fiscale. C'est généralement le cas des travailleurs indépendants et des entrepreneurs indépendants qui tirent leurs revenus de leur domicile.
Le bénéfice net ou la perte nette résultant du transfert ou de la vente du bien commercial est déterminé en soustrayant le coût de base ou le prix d'achat de la somme du prix de vente et de l'amortissement.
Les entreprises vendant des immobilisations doivent entrer dans le formulaire 4797 des informations telles que la description du bien, la date d’achat, la date de vente ou de transfert, le coût d’achat, le prix de vente brut et le montant de l’amortissement, qui est ajouté au prix de vente.
Comment déposer le formulaire 4797: Vente de biens commerciaux
Le formulaire 4797 comprend trois parties. En général, la plupart des biens amortissables détenus depuis plus d'un an sont comptabilisés dans la partie I - Ventes ou échanges de biens utilisés à des fins commerciales ou commerciales et conversions involontaires autres que des pertes ou des vols. Les biens détenus depuis un an ou moins et vendus avec perte sont comptabilisés à la partie II - Gains et pertes ordinaires. Les immobilisations détenues depuis plus d’un an et vendues à but lucratif relèvent de la section intitulée Partie III - Gain provenant de la disposition de biens en vertu des articles 1245, 1250, 1252, 1254 et 1255. Pour une société ou une société de personnes, le montant total inscrit La ligne 17, partie II, doit être ajoutée à la ligne de revenu brut de l’annexe C. La partie IV est intitulée «Montants de récupération en vertu des articles 179 et 280F (b) (2)» lorsque l’utilisation commerciale chute à 50% ou moins.
Lorsqu'une entreprise, telle qu'une entité intermédiaire telle qu'une société de personnes ou une société S, vend un bien immobilier, les associés et les actionnaires peuvent subir un événement fiscal (un gain ou une perte) lorsque le bien est vendu et qu'un formulaire 4797 est déposé.
La cession d'immobilisations ne figurant pas à l'annexe D doit être déclarée sur le formulaire 4797.
Télécharger le formulaire 4797: Vente de biens commerciaux
Voici un lien vers un formulaire 4797 téléchargeable: Vente d’un bien d’entreprise.
Points clés à retenir
- Le formulaire 4797 sert à déclarer les gains réalisés lors de la vente ou de l'échange de biens commerciaux, y compris, sans toutefois s'y limiter, les biens utilisés pour générer des revenus locatifs et les biens utilisés pour des ressources industrielles, agricoles ou extractives.
- Le bénéfice net ou la perte nette résultant du transfert ou de la vente du bien commercial est déterminé en soustrayant le coût de base ou le prix d'achat de la somme du prix de vente et de l'amortissement.
- La cession d'immobilisations ne figurant pas à l'annexe D doit être déclarée sur le formulaire 4797.