Crédit d'impôt pour logement à faible revenu

Qu'est-ce que le crédit d'impôt pour logement à faible revenu?

Le crédit d'impôt pour logement à faible revenu est une incitation fiscale à la construction, à l'achat et à la rénovation de logements pour les contribuables à faible revenu.

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Déductions fiscales vs. Les crédits d'impôt

CASSER LE CRÉDIT D'IMPÔT À FAIBLE REVENU

Le crédit d'impôt pour logement à faible revenu a été inscrit dans la loi sur la réforme fiscale de 1986. Les résidents doivent remplir certaines conditions pour pouvoir bénéficier de ce type de projets de logement, y compris des directives de revenu maximum.

Le crédit d'impôt pour logement à faible revenu offre également un incitatif de revenu aux personnes qui investissent dans des projets de logement à faible revenu. Il est destiné à stimuler la croissance économique dans ce secteur. Généralement, les types de logements qui reçoivent ce crédit sont des propriétés multifamiliales.

Il existe deux principaux types de crédits disponibles. Le premier est un crédit de 9%, qui ne peut être utilisé que si le projet de construction ne sera pas soumis à d'autres crédits ou subventions gouvernementales. Le second type est un crédit de 4%, qui peut être associé à des crédits d’impôt supplémentaires. Ces crédits sont appliqués sur une période de dix ans et peuvent couvrir la quasi-totalité de la charge imposable du bâtiment.

Les crédits d’impôt sont attribués à chaque État par le gouvernement fédéral. À partir de là, chaque État peut choisir les promoteurs pouvant tirer parti de ces crédits pour leurs projets de logement. Tous les promoteurs ou investisseurs ne seront pas en mesure de tirer parti de ce programme car il y a plus d'applications que le nombre de permis disponibles pour la construction.

Qu'est-ce qu'un logement à faible revenu?

Un logement à faible revenu est un projet de logement ou un immeuble résidentiel qui loue des logements à des locataires qui ont droit à un loyer réduit en fonction du revenu et de la taille de la famille, ou qui reçoivent une allocation fédérale pour les aider à effectuer leur paiement de loyer mensuel. Ces unités résidentielles peuvent être gérées par une agence de logement ou par des propriétaires ou des agences de location qui acceptent un paiement émis par le gouvernement conjointement avec le paiement du loyer de leur locataire.

Des subventions pour le logement à faible revenu sont offertes par le Département du logement et du développement urbain (HUD). Les qualifications de revenu sont disponibles sur le site Web de HUD et sont susceptibles de changer à mesure que les salaires augmentent ou diminuent dans une région donnée. Pour être admissible, un locataire éventuel doit gagner moins de 50% du revenu médian de sa région. Bien que l'aide soit disponible pour les locataires célibataires ainsi que pour les familles, le nombre de chambres des maisons potentielles est qualifié et les locataires célibataires peuvent être exclus d'un projet de logement en raison du manque de disponibilité d'unités de taille appropriée.

Le logement à faible revenu ne doit pas être confondu avec le logement abordable, destiné aux familles qui consacrent plus de 30% de leur revenu au logement.

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