Acheteur de paille

Qu'est-ce qu'un acheteur de paille?

Un acheteur de paille ou un acheteur de paille est une personne qui achète pour le compte d'une autre personne. Un acheteur de paille est utilisé lorsque l'acheteur réel ne peut pas terminer la transaction pour une raison quelconque. Cependant, le fait d'utiliser un acheteur de paille est considéré comme illégal lorsque la transaction implique une fraude ou l'achat de biens pour une personne à qui il est légalement interdit d'effectuer l'achat par lui-même.

Points clés à retenir

• Un acheteur de paille est une personne qui effectue un achat pour le compte d'une autre personne.
• L’acte n’est considéré comme illégal que si la transaction est frauduleuse ou si les biens sont achetés pour une personne à qui il est légalement interdit de le faire.
• L'achat de paille est parfois utilisé pour acheter des maisons et des automobiles lorsque le véritable acheteur est incapable d'obtenir un financement.

Comment fonctionne un acheteur de paille

L'achat de paille est parfois utilisé dans les achats importants, tels que l'achat de maisons et d'automobiles, lorsque le véritable acheteur a un crédit médiocre et est incapable d'obtenir un financement. L'acheteur réel s'engage à effectuer tous les paiements et peut dédommager l'acheteur de la paille pour l'utilisation de son crédit.

Les banques n'apprécient pas le recours à des acheteurs de paille, car l'accord augmente le risque de défaillance du prêt sans que la banque en ait préalablement connaissance. Cette activité est également risquée pour les acheteurs de paille, qui peuvent être tenus légalement responsables des dettes qu’ils ont contractées pour le compte de tiers.

Critiques des acheteurs de paille

Un acheteur de paille peut être le point de convergence de différents types d’escroqueries complexes et de stratagèmes de fraude. Certaines formes de fraude hypothécaire peuvent inclure des agents immobiliers, des évaluateurs et des courtiers en hypothèques qui font appel à l’acheteur de paille pour obtenir des gains illicites. Le système pourrait être basé sur l’achat d’une maison au nom de l’acheteur de la paille puis sur le renversement rapide des prix faussement gonflés après que la valeur de la propriété ait été excessivement gonflée.

Les membres du groupe des fraudeurs peuvent créer de faux documents montrant un revenu exagéré pour l’acheteur de paille, ce qui leur permet d’obtenir un financement supérieur à celui auquel ils auraient normalement droit. L'acheteur de paille aurait pu être dupé dans le stratagème par la désinformation des autres parties.

Un développeur ou un constructeur peut avoir recours à des acheteurs de paille lorsqu'une marge de crédit arrive à expiration. Un constructeur peut utiliser des acheteurs de paille pour gonfler le volume des ventes de leurs propriétés afin de pouvoir prétendre à un financement supplémentaire de leur prêteur. Cela peut être fait si le prêteur fonde le financement du constructeur sur ses bénéfices et les rendements des propriétés vendues.

Les acheteurs de paille pourraient être utilisés pour obtenir un financement auprès de plusieurs prêteurs ayant la même propriété en garantie. Contrairement aux exemples de collatéraux croisés légaux, les prêteurs sont tenus dans l'ignorance de la propriété utilisée pour couvrir plusieurs hypothèques. Ce système est généralement conçu de manière à ce que le financement ferme à peu près au même moment afin de maintenir la ruse aussi longtemps que possible.

Exemple d'acheteur de paille

Utiliser un schéma d'achat de voiture à titre d'exemple. Dans ce cas, un acheteur de paille peut acheter une voiture pour un membre de sa famille ou un concessionnaire automobile peut utiliser un faux acheteur. La garantie de l’acheteur de paille est alors excessivement gonflée. L'acheteur de paille reçoit la voiture et un recul. En fin de compte, le prêt n'est jamais remboursé et le prêteur perd tout l'argent du prêt et la voiture. Ceci est un exemple d'utilisation illégale d'un acheteur de paille.

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