Teaser Rate Definition
Un taux teaser fait généralement référence à un taux de lancement appliqué à un produit de crédit. Les cartes de crédit peuvent imposer aux emprunteurs un taux de lancement de 0%. Les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont également connus pour imposer un taux initial bas qui permet d’attirer les emprunteurs et d’accroître la qualité marchande des bras par rapport aux prêts hypothécaires traditionnels.
DÉCOUVREZ le tarif Teaser
Un taux teaser est un moyen par lequel les prêteurs commercialisent de nouveaux comptes et de nouveaux produits pour les clients de crédit. Les cartes de crédit et les prêts hypothécaires à taux ajustables sont deux des produits de crédit les plus courants structurés avec des taux teaser.
En règle générale, les prêteurs utiliseront également les préqualifications en conjonction avec les tarifs de diffusion. Par le biais de relations avec les agences d'évaluation du crédit, les prêteurs peuvent effectuer des demandes d'informations modérées pour obtenir des listes d'emprunteurs présentant des caractéristiques de crédit les rendant éligibles à l'approbation d'un prêt. Les prêteurs incluent des tarifs promotionnels dans le marketing de préqualification des produits de crédit afin d’encourager les nouveaux clients.
Cartes de crédit
Les cartes de crédit sont l’un des produits les plus courants offrant un taux teaser. Le taux de diffusion est généralement de 0%. Le processus de tarification d'une carte de crédit est simple. L'emprunteur paie 0% pour une période donnée, généralement autour d'un an. Une fois que le taux de diffusion a expiré, l’emprunteur est facturé au taux de carte de crédit standard convenu dans la convention de crédit.
Hypothèques à taux ajustable
Il est également courant d'utiliser des taux d'incertitude pour les prêts hypothécaires à taux ajustables en raison de la variation de leur structure. Dans une hypothèque à taux ajustable, les emprunteurs paieront divers taux tout au long de la vie du prêt. Au cours des premières années, l’emprunteur doit payer des intérêts à taux fixe. À la fin de la période à taux fixe, l’emprunteur commence à payer des intérêts à taux variable.
Les prêteurs peuvent structurer les paiements d'intérêts sur des prêts hypothécaires à taux ajustables de différentes manières. Ils peuvent inclure un taux d'accroche en tant que taux de lancement dans la partie fixe d'un prêt, à la date de réinitialisation initiale du prêt ou en tant que paiement minimum dans une option de paiement ARM.
Les prêts ARM standard peuvent être assortis d’un taux de lancement pendant une partie ou la totalité de la partie à taux fixe du prêt. Un taux de lancement préliminaire dans la partie à taux fixe du prêt peut ne durer que quelques mois. Un prêteur peut également facturer un taux teaser pendant la totalité de la partie à taux fixe d’un prêt.
Les ARM facturent souvent un faible taux initial pour attirer les emprunteurs et améliorer leur qualité marchande.
Les emprunteurs d’un ARM peuvent choisir parmi diverses structures de taux après la fin de la période à taux fixe initial. De nombreux ARM incluent diverses structures de plafonnement des taux d'intérêt, telles que 2-2-6 ou 5-2-5. Avec cette citation de taux, le premier nombre correspond à un plafond sur l'augmentation initiale par rapport au taux fixe, le deuxième nombre est un plafond périodique basé généralement sur le calendrier de réinitialisation du produit, et le troisième nombre est un plafond à vie qui définit le taux d'intérêt maximal. cela peut être chargé globalement. Un taux teaser pourrait éventuellement être mis en œuvre de différentes manières avec un prêt structuré à plafond de taux d’intérêt.
Les prêteurs offrent également aux emprunteurs des moyens de paiement optionnels. Ces prêts peuvent imposer à l'emprunteur un taux d'amortissement dans la partie à taux fixe du prêt, qui sert également de niveau de paiement minimal dans la partie avec option de paiement à taux variable du prêt. Au cours de la partie du prêt relative aux options de paiement, les emprunteurs auront le choix entre plusieurs options. Les options peuvent inclure un paiement avec le taux d’intérêt minimal, un intérêt uniquement, un paiement avec amortissement complet sur 15 ans ou un paiement avec amortissement complet sur 30 ans.
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