Département américain du logement et du développement urbain (HUD)
Le Département du logement et du développement urbain (HUD) est une agence du gouvernement américain créée en 1965 pour soutenir le marché du logement et l'accession à la propriété. HUD y parvient en améliorant les possibilités d’accès à la propriété à prix abordable, en augmentant le nombre de logements locatifs sûrs et abordables, en réduisant le sans-abrisme chronique, en luttant contre la discrimination en matière de logement en assurant des chances égales sur les marchés de la location et de l’achat et en soutenant les populations vulnérables.
Points clés à retenir
- Le Département du logement et du développement urbain (HUD) est une agence du gouvernement américain qui soutient le développement communautaire et l'accession à la propriété.
- HUD applique la Loi sur le logement équitable et offre une aide au logement par le biais de la subvention globale de développement communautaire et du programme Bon choix en matière de logement.
- La loi sur le logement équitable empêche la discrimination dans le logement fondée sur le sexe, la race, la couleur, l'origine nationale et la religion.
Comprendre le HUD
HUD applique la loi sur le logement équitable et supervise la subvention globale de développement communautaire et le programme de bons choix en matière de logement. HUD supervise également d'autres programmes visant à aider les Américains à faible revenu et défavorisés à se loger. Après l'ouragan Katrina, HUD s'est impliqué dans la reprise après sinistre dans la région de la côte du golfe. HUD travaille avec d'autres agences gouvernementales et organisations privées pour atteindre ses objectifs, y compris les organismes communautaires sans but lucratif et les groupes confessionnels.
La loi sur le logement équitable empêche la discrimination dans le logement fondée sur le sexe, la race, la couleur, l'origine nationale et la religion. HUD enquête sur tous les cas concernant le refus de louer ou de vendre une propriété, refuser un logement à une personne, affirmer faussement que des propriétés sont indisponibles et imposer des conditions différentes fondées sur l’une des conditions discriminatoires susmentionnées.
Types de programmes d'assistance HUD
HUD propose divers programmes d'assistance aux personnes ayant besoin d'une aide financière au logement.
Des subventions
Le programme de subventions globales pour le développement des collectivités alloue des subventions fédérales aux collectivités afin de créer des quartiers offrant des logements décents et abordables. Ces subventions aident généralement les résidents à revenu faible ou moyen à trouver un cadre de vie convenable à proximité des employeurs, des supermarchés ou des transports en commun. Les États, les villes, les villes, les communautés et les organisations demandent ces subventions globales ou des garanties de prêt pour aider les projets de développement.
Pièces justificatives
Le programme Housing Choice Voucher, également appelé Section 8, permet aux citoyens à faible revenu, handicapés ou âgés de choisir un logement, que la propriété existe ou non en tant que logement subventionné. La propriété doit répondre à certaines exigences, et les candidats doivent satisfaire aux normes gouvernementales pour être admissibles.
Les autorités locales en charge du logement déterminent une option de logement à prix modéré en fonction du prix de l'immobilier local avant de décider des avantages que les familles ou les individus peuvent recevoir. Les familles recherchent ensuite une unité de logement pour le nombre de personnes qui vivront dans la maison, le duplex ou l’appartement.
Les agences de logement public locales (PHAs) financées par HUD administrent les bons. Une famille qui reçoit un bon de logement doit trouver un logement où le propriétaire accepte de louer en vertu du programme. L'unité de location doit respecter les normes de santé et de sécurité définies par la PHA.
La PHA verse la subvention directement au propriétaire pour le compte du locataire. Le locataire paie la différence entre le loyer réel demandé par le propriétaire et le montant subventionné par le programme. HUD indique que pour être éligible au programme de coupons, le revenu du locataire ne doit pas dépasser 50% du revenu médian de la région.
Les familles peuvent passer d'un logement à un autre en raison de changements de revenu, du statut professionnel ou de l'ajout de membres de la famille. Le programme de bons tente de permettre la mobilité sans perdre les avantages liés au logement. Les bénéficiaires des bons ont signé des baux avec les propriétaires avec ce programme. Dans le cadre de logements subventionnés, les résidents signent des baux avec des gestionnaires d’immeubles qui supervisent des projets appartenant au gouvernement fédéral.
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