Prime de spread de rendement

Qu'est-ce qu'une prime d'écart de rendement?

Une prime d’écart de rendement, également appelée «YSP», est une forme de rémunération qu’un courtier en hypothèques, agissant en tant qu’intermédiaire, reçoit du prêteur initial pour avoir vendu à un emprunteur un taux d’intérêt supérieur au taux nominal du prêteur auquel il est admissible. .

Le YSP peut être utilisé pour couvrir les coûts associés au prêt, de sorte que l'emprunteur n'est pas responsable pour des frais supplémentaires. Depuis l’adoption d’une nouvelle législation en 1999, la prime d’écart de rendement doit désormais être raisonnablement liée aux services que le courtier en hypothèques fournit à l’acheteur. La prime d’écart de rendement doit être indiquée sur le formulaire HUD-1 à la clôture du prêt.

Comment fonctionne le rendement Premium Spread

Les courtiers en hypothèques sont rémunérés directement par les emprunteurs lorsqu'ils payent des frais d'origination lorsque le prêteur leur verse une prime d'écart de rendement ou une combinaison de ces primes. S'il n'y a pas de frais d'origination, l'emprunteur acceptera probablement de payer un taux d'intérêt supérieur au taux du marché.

Points clés à retenir

• Le YSP est inscrit sur le HUD-1 à partir du moment où le prêt a été remboursé.
• La prime d’écart de rendement est l’un des nombreux frais associés à l’achat d’un bien ou d’une maison.
• En 1999, une législation visant à protéger les acheteurs de maison contre les frais de rendement exorbitants.

Payer un taux d'intérêt supérieur aux taux du marché pour rémunérer un courtier ou un prêteur hypothécaire n'est pas nécessairement une mauvaise chose pour l'emprunteur, car cela peut réduire les coûts initiaux de l'hypothèque.

Il n’existe pas de prêt hypothécaire sans frais pour l’emprunteur.

Si l'emprunteur s'attend à conserver son prêt hypothécaire pendant une courte période, il peut être plus économique de payer un taux d'intérêt relativement élevé que de payer des frais élevés à l'avance. Une analyse approfondie doit être effectuée avant la signature des contrats.

Termes connexes

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