Définition du prêt aérien
Un prêt aérien est un type de fraude hypothécaire qui cherche à tirer profit de prêteurs sans méfiance. Un courtier en hypothèques invente à la fois une propriété et un emprunteur afin de générer de faux bénéfices sur des transactions de prêt terminées. Lorsque le prêt est inévitablement en défaut de paiement - ce qui va arriver, personne ne payant réellement l'hypothèque - la banque prêteuse perd tout parce que la maison qu'elle détiendrait normalement comme garantie pour exclure n'existe pas. Les prêts aériens sont classés dans les transactions fictives.
Comment fonctionne un prêt aérien
Un prêt aérien implique la création d'un emprunteur de paille (ou d'un acheteur de paille) par un fraudeur intelligent et ambitieux. L'emprunteur n'étant pas réel, le courtier doit configurer un système de numéros de téléphone et de boîtes vocales bidons utilisés pour «vérifier» une fausse identité par le biais de registres d'emploi, adresse personnelle, historique de crédit, numéro de sécurité sociale, etc. Le courtier doit également convaincre de l'historique de la propriété et de la valeur d'évaluation de la propriété, en fabriquant des enregistrements de titres fonciers, de faux documents de propriété et d'autres enregistrements pour indiquer que la fausse propriété existe.
Les auteurs de prêts aériens peuvent également établir de faux comptes pour les paiements et tenir des comptes de garde pour des tiers. Ils peuvent également établir un bureau avec une banque de téléphones, chacun étant utilisé comme faux employeur, évaluateur, agence de crédit, etc., pour tromper frauduleusement les créanciers qui tentent de vérifier les informations des demandes de prêt.
Un prêt aérien est un stratagème frauduleux dans lequel un courtier en hypothèques invente à la fois une propriété et un emprunteur afin de générer de faux bénéfices.
Prêts aériens ou autres mécanismes de fraude
Étant donné que les organismes de réglementation et les organes légaux obligent les prêteurs à faire preuve de diligence raisonnable à l'égard de leurs emprunteurs potentiels, les prêts aériens sont moins courants que par le passé. Cependant, ils ne représentent qu’un type de fraude hypothécaire. D'autres incluent l'inversion immobilière à l'aide d'évaluations gonflées, d'une seconde hypothèque silencieuse, d'acheteurs de paille, de systèmes de forclusion et de raclage d'actions.
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