Êtes-vous prêt à louer?
Vivez-vous avec votre famille et songez-vous à emménager dans votre premier appartement? Ou peut-être avez-vous vécu de manière indépendante, avez-vous été touché par l'économie et êtes-vous revenu chez vos parents et cherchez-vous à le quitter? Tu n'es pas seul. Selon des données de recensement récentes, 24 millions de personnes âgées de moins de 20 ans - soit près d’une personne sur trois âgée de 18 à 35 ans - vivent avec leurs parents.
Selon le recensement, le même pourcentage de jeunes vivent avec leurs parents depuis au moins 20 ans. Mais ce qui diffère à présent, c’est que la majorité des jeunes gagnent considérablement moins que leurs parents au même âge, après ajustement pour tenir compte de l’inflation, selon une étude récente du Pew Charitable Trusts. En d’autres termes, même pour ceux qui travaillent à plein temps et veulent passer à l’indépendance, la situation est plus difficile qu’elle ne l’a été dans l’histoire récente.
L'objectif: payer vos factures, éviter les dettes et profiter de votre nouvel espace.
Pouvez-vous vous permettre de bouger?
Bien que vous vous sentiez prêt à sortir par vous-même ou à revenir par vous-même, assurez-vous que vos finances sont en ordre avant de faire le saut. Jetez un coup d'œil à certaines listes de locations dans les régions qui vous intéressent et voyez combien vous devrez payer pour y vivre.
Combien de loyer pouvez-vous vous permettre? Selon les directives du département américain du logement, vous ne devriez pas payer plus de 25% à 30% de votre salaire brut pour le loyer. En d’autres termes, si vous gagnez 30 000 dollars par an, vous devriez chercher des appartements qui coûtent environ 750 dollars. Si cela n’est pas réaliste dans votre région, il vous faudra peut-être un colocataire pour partager les coûts.
Ensuite, vous devrez examiner vos autres dépenses mensuelles et déterminer si vous pourrez également payer ces factures. Faites des comptes pour déterminer comment vos finances s'équilibreront avec les dépenses supplémentaires que vous occasionneriez le fait de vivre chez vous. Commencez avec votre salaire mensuel, ajoutez tout autre revenu que vous pourriez recevoir et soustrayez vos autres dépenses de ce nombre.
Si vous effectuez des paiements sur une voiture, une carte de crédit ou un prêt étudiant, veillez à inclure ces montants dans votre liste de dépenses. L'essence pour votre voiture (ou un laissez-passer pour les transports en commun), les assurances (location et véhicule), les factures de téléphone portable et une estimation du montant que vous dépensez habituellement en objets personnels devraient également être inclus.
Demandez à vos parents ou à d'autres personnes de votre connaissance de vous aider à faire une estimation du coût de vos dépenses, telles que vos services publics, votre téléphone portable, vos factures de câble et vos achats d'épicerie. Ils pourraient également vous alerter sur des dépenses supplémentaires dont vous n'étiez pas au courant.
Apprendre à budgétiser
Et si vos dépenses s'avéraient supérieures à vos revenus? C'est là que les choses deviennent intéressantes. En bref, vous devrez sortir votre calculatrice et faire un budget. Compter sur votre carte de crédit pour combler ce manque est un non-non et constitue souvent une voie dangereuse vers une dette importante.
Regardez votre budget. Y at-il quelque chose là-dedans que vous pourriez vivre sans ou payer moins? Habituellement, la réponse est «oui», et si vous examinez comment vous dépensez votre argent, vous serez probablement en mesure de réduire vos dépenses de manière à ce qu'elles correspondent à vos revenus, ou mieux encore, afin qu'il vous reste de l'argent. sur chaque mois pour économiser en cas d'urgence.
Considérez également que vous devrez commencer par avoir des économies (ou de l'aide), car la plupart des appartements vous feront payer le loyer de votre premier et dernier mois, ainsi qu'un dépôt de garantie. Vous devrez également prendre en compte des frais pour le branchement de vos services publics, ainsi que les frais de déménagement et le coût des articles dont vous aurez besoin une fois que vous aurez emménagé. Le linge est souvent une dépense supplémentaire.
Enfin, vous devriez envisager l'assurance des locataires. Certains immeubles locatifs vous obligeront même à l'acheter dans le cadre du contrat de location. L'assurance de location est abordable et peut couvrir les dommages (comme un incendie) et le vol de vos biens. Cela vous protégera également de toute responsabilité si vous causez le dommage vous-même. Bien que cela ne soit pas absolument nécessaire, ne le laissez pas en dehors de vos considérations - cela pourrait valoir l'investissement!
Trouver un endroit où vous pouvez appeler chez vous
Une fois que vous avez défini certains paramètres en fonction de vos moyens financiers, il est temps de commencer à chercher un lieu de résidence. Commencez par rechercher des sites Internet, des annonces classées et en visitant les quartiers où vous aimeriez vivre.
Bien que vous souhaitiez certainement trouver un endroit qui convient à votre budget, assurez-vous qu'il se trouve également dans un quartier que vous aimez, où vous vous connaissez bien et où vous vous sentez en sécurité - une bonne affaire peut devenir un cauchemar si vous vous sentez mal à l'aise là-bas., vivez trop loin de vos amis et de votre famille, ou devez faire un très long trajet vers votre travail.
Regardant le bail
Que vous décidiez de louer au mois ou de signer un bail d’un an, assurez-vous de lire attentivement ce que vous acceptez de louer. Le bail devrait préciser le loyer que vous devez payer, la date d'échéance, combien de temps vous pouvez occuper l'appartement ou la maison et qui est responsable des services publics (certains contrats de location les incluent). Il inclura également des règles sur les animaux de compagnie, les colocataires et si vous pouvez peindre ou faire des améliorations. Assurez-vous que votre contrat de location est écrit et que vous en gardez une copie une fois signé. Si vous n'êtes pas sûr de quelque chose dans le bail, demandez au propriétaire. Si vous obtenez une réponse avec laquelle vous ne pouvez pas vivre - ou vous n'en avez pas du tout - vous devriez probablement continuer à chercher.
Le grand mouvement
Une fois que vous avez signé votre bail et que vous avez une date d'emménagement, il est temps de commencer à travailler sur une liste de ce dont vous aurez besoin dans votre nouvel emplacement. Pour ce faire, vous pouvez répertorier ce que vous utilisez régulièrement pendant quelques jours, y compris les ustensiles de cuisine, les fournitures de bureau et les objets personnels. Si vous n'emportez pas ces objets avec vous, vous devrez peut-être acheter les vôtres.
N'oubliez pas que votre premier appartement ne disposera pas de tous les équipements auxquels vous pourriez être habitués. Si vous ne pouvez pas vous permettre de les acheter tout de suite, vous devrez probablement vous débrouiller Avoir.
De même, si votre budget est serré, vous ne pourrez peut-être pas disposer de nouveaux meubles immédiatement.
Si vous n'avez pas de mobilier, commencez par demander à votre famille et à vos amis s'ils ont des objets que vous pouvez acheter, avoir ou emprunter. Vous pouvez faire la même chose pour tout autre article dont vous avez besoin.
Vous devez également vous procurer des articles de base pour votre garde-manger, tels que des pâtes, du riz, des conserves et des aliments surgelés. Garder votre cuisine bien approvisionnée en choses que vous aimez, qui savent cuisiner et qui sont faciles à préparer peut vous empêcher de sortir manger, ce qui vous aidera à rester dans les limites de votre nouveau budget.
Le jour de l'indépendance
Si vous avez tout fait correctement, vos services publics devraient être branchés, vos sacs emballés et vos factures payées. Déterminez le jour où vous emménagerez dans votre nouveau lieu de résidence et décidez comment vous y acheminerez vos affaires. Si possible, recrutez des amis et des membres de votre famille pour vous aider à déménager, plutôt que de vous faire déménager.
Le résultat final
La transition pour le faire vous-même peut ne pas être simple, mais si vous le faites correctement, vous éviterez de vous retirer dans le sous-sol de vos parents. De plus, vous développerez les compétences dont vous avez besoin pour améliorer votre niveau de vie au fur et à mesure.