Définition du tarif journalier moyen (ADR)
Un tarif journalier moyen (ADR) est une mesure largement utilisée dans l’industrie hôtelière pour indiquer le loyer moyen réalisé par jour. Le tarif journalier moyen est l’un des indicateurs de performance clés (KPI) du secteur.
Les autres indicateurs de performance clés sont des indicateurs tels que le taux d'occupation et, combinés à l'ADR, comprennent les revenus par chambre disponible (RevPAR), qui servent tous à mesurer les performances opérationnelles d'une unité d'hébergement telle qu'un hôtel ou un motel.
La formule pour le taux quotidien moyen (ADR) est
Tarif journalier moyen = Chambres gagnées GagnéesNombre de chambres vendues \ text {Tarif journalier moyen} = \ frac {\ text {Revenus des chambres gagnées}} {\ text {Nombre de chambres vendues}} Tarif journalier moyen = Nombre de pièces Revenus Ventes gagnées Un séjour sans faille
Comment calculer le taux quotidien moyen (ADR)?
Le taux quotidien moyen est calculé en prenant le revenu moyen généré par les chambres et en le divisant par le nombre de chambres vendues. Il exclut les chambres gratuites et les chambres occupées par le personnel.
Que vous dit le tarif journalier moyen (ADR)?
Le tarif journalier moyen (ADR) indique le montant des revenus générés par chambre. Plus haut, mieux c'est. Un ADR en hausse suggère qu'un hôtel augmente ses revenus en louant des chambres. Pour augmenter l'ADR, les hôtels devraient rechercher des moyens d'augmenter le prix par chambre. L'ADR peut être comparé aux performances historiques d'un hôtel. Il peut également être utilisé comme une mesure de la performance relative car la métrique peut être comparée à d'autres hôtels ayant des caractéristiques similaires telles que la taille, la clientèle et l'emplacement.
Les exploitants d’hôtels cherchent à augmenter le prix de l’ADR en se concentrant sur les stratégies de tarification Cela inclut les promotions incitatives, les ventes croisées et des offres gratuites telles que le service de navette gratuit vers l'aéroport local. L’économie globale est un facteur déterminant dans la fixation des prix, les hôtels et les motels cherchant à ajuster les tarifs des chambres à la demande actuelle.
Points clés à retenir
- ADR mesure le revenu de location de chambre réalisé moyen par jour, ce qui permet d'évaluer le rendement opérationnel d'un hôtel ou d'un autre établissement d'hébergement.
- L'ADR peut être mesuré par rapport aux performances historiques d'un hôtel et à d'autres hôtels.
- L'ADR multiplié par le taux d'occupation est égal à RevPAR.
Exemple d'utilisation du tarif journalier moyen (ADR)
Si un hôtel génère 50 000 dollars de recettes de chambres et 500 chambres vendues, l’ADR serait de 100 dollars. Les chambres utilisées pour un usage interne, telles que celles réservées aux employés de l'hôtel et les autres, sont exclues du calcul.
Comme exemple concret, considérons Marriott International (NASDAQ: MAR), un grand hôtelier coté en bourse qui publie le rapport ADR ainsi que le taux d’occupation et le RevPAR. Pour le deuxième trimestre de 2018, l'ADR de Marriott a augmenté de 1, 9% pour atteindre 163, 05 $ en Amérique du Nord. Le taux d'occupation a augmenté de 0, 9% à 78, 7%. En prenant l'ADR et en le multipliant par le taux d'occupation, on obtient le RevPAR. Dans le cas de Marriott, 163, 05 $ fois 78, 7% équivaut à un RevPAR supérieur à 128 $, ce qui représente une hausse de 3, 1% par rapport au même trimestre de l'année dernière.
La différence entre le tarif journalier moyen (ADR) et le revenu par pièce disponible (RevPAR)
Un taux quotidien moyen (ADR) est nécessaire pour calculer le RevPAR. Le tarif quotidien moyen indique à une société d’hébergement combien elle gagne en moyenne par chambre au cours d’une journée donnée. Pendant ce temps, RevPAR mesure le taux moyen obtenu par la société d’hébergement pour ses chambres disponibles. Le RevPAR ne prend pas en compte la taille de l'hôtel et ne signifie pas que les bénéfices de l'hôtel sont à la hausse. Toutefois, l’ADR peut constituer une meilleure mesure de la rentabilité en indiquant si les tarifs de l’hôtel sont à la hausse ou non.
Limites d'utilisation du taux quotidien moyen (ADR)
L'ADR ne raconte pas toute l'histoire des revenus d'un hôtel. Par exemple, il ne comprend pas les frais qu'une société d'hébergement peut facturer si un invité ne se présente pas. Le chiffre ne soustrait pas non plus les éléments tels que les commissions et les rabais offerts aux clients en cas de problème. L'ADR d'une propriété peut augmenter en raison de la hausse des prix. Cependant, cela fournit des informations limitées isolément. L'occupation aurait pu baisser, entraînant une baisse des revenus globaux.
En savoir plus sur le tarif journalier moyen (ADR)
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