Meilleure offre finale
La meilleure offre finale dans l’immobilier est la dernière et la plus élevée des offres de l’acheteur potentiel. Une meilleure offre finale est généralement soumise en réponse à une guerre d’enchères. Un vendeur ayant reçu plusieurs offres demandera soit à tous les soumissionnaires, soit aux meilleurs enchérisseurs, de présenter leurs meilleures offres.
Points clés à retenir
- La meilleure offre finale dans l’immobilier est la dernière et la plus élevée des offres de l’acheteur potentiel.
- Les meilleures offres finales pour l'immobilier ne doivent pas toujours inclure des prix plus élevés, elles peuvent inclure une heure de fermeture raccourcie et des éventualités levées, entre autres.
- Dans les marchés publics, la meilleure offre finale d’une entreprise sera son offre la moins chère et les conditions les plus favorables.
Comment fonctionne la meilleure offre finale
Une meilleure offre finale présente les conditions les plus favorables que l'acheteur est disposé à offrir au vendeur pour l'achat de la propriété. Dans certaines situations d'offres multiples, le vendeur demandera aux acheteurs potentiels de ne soumettre qu'une seule offre constituant leur meilleure offre finale.
La meilleure et dernière offre en matière de passation de marchés avec le gouvernement est la réponse du fournisseur à la demande d'un agent de négociation des contrats demandant aux fournisseurs de soumettre leurs offres les plus récentes et les plus attrayantes pour obtenir un contrat pour un projet particulier. Les meilleures offres finales sont présentées lors de la dernière ronde de négociations.
Les contrats du gouvernement sont généralement attribués au vendeur ou au fournisseur qui fait l'offre la plus basse.
Types de meilleures offres et finales
Dans les marchés publics, la meilleure offre finale d’une entreprise sera son offre la moins chère et les conditions les plus favorables. Les entités gouvernementales ont souvent le mandat de choisir des fournisseurs qui offrent les prix les plus bas possibles pour les produits et services demandés. Le processus d'approvisionnement peut prendre en compte d'autres aspects tels que la fiabilité et les capacités du fournisseur, en plus du prix de l'offre finale.
Dans le secteur immobilier, les enchères des acheteurs potentiels pourraient faire plus que d’augmenter le prix d’achat potentiel avec leur meilleure offre finale. Ils peuvent également raccourcir ou allonger le délai de fermeture, demander moins de concessions aux vendeurs et / ou renoncer aux imprévus pour une inspection de la maison ou une approbation de financement. Les acheteurs effectueront ces modifications dans le but de devenir le soumissionnaire le plus compétitif et d'obtenir le logement sous contrat.
Considérations particulières
Si le vendeur de la propriété n'est satisfait des offres qu'après avoir demandé les meilleures offres finales, il peut choisir l'un des acheteurs potentiels pour négocier les conditions d'un prix plus proche de l'objectif recherché lorsqu'il a placé le bien. à vendre. Dans certains cas, les vendeurs ont dit à un soumissionnaire qu'ils avaient accepté leur meilleure offre finale, mais que les autres enchérisseurs augmentaient encore davantage leurs offres dans le but d'obtenir la propriété.
Il est possible que l'acheteur qui a donné la meilleure offre finale et gagnante retire son enchère. Cela peut être dû à de nouvelles informations devenues disponibles sur la propriété. Il y a peut-être eu des questions sur le processus d'appel d'offres, notamment sur le point de savoir si d'autres soumissionnaires ont augmenté le prix.