Copropriétaire
Un copropriétaire est un individu ou un groupe qui partage la propriété d'un actif avec un autre individu ou groupe. Le copropriétaire d'un actif détient un pourcentage, bien que ce montant puisse varier en fonction de la convention de propriété. Les droits de chaque propriétaire sont généralement définis conformément à un contrat ou à un accord écrit, qui prévoit souvent le traitement des obligations en matière de revenus et d’impôts.
Les copropriétaires peuvent être liés par différentes contraintes en fonction de la structure de propriété, comme dans le cas des biens immobiliers, qui peuvent fonctionner en tant que locataires conjoints ou locataires en commun.
Comprendre les copropriétaires
La relation entre les copropriétaires peut varier et les obligations financières et légales dépendent des avantages que chaque partie souhaite finalement recevoir. Pour les biens immobiliers, la notion juridique de copropriétaire, dans laquelle les parties en cause peuvent opérer conjointement ou locataires en commun, a des conséquences importantes.
De même, les copropriétaires d'un compte de courtage ou d'un compte bancaire sont soumis à des procédures strictes et à des contraintes légales pour exploiter le compte et obtenir des avantages du compte pendant la période où le compte est actif. Lorsqu'il est fermé, les copropriétaires ou les représentants légaux des copropriétaires doivent être impliqués.
Points clés à retenir
- Les copropriétaires peuvent être un groupe ou des personnes qui possèdent un pourcentage d'un actif conjointement avec une autre personne ou un autre groupe.
- Les obligations financières, fiscales, juridiques et financières peuvent être différentes pour chaque copropriétaire.
- Il y a des risques pour la copropriété, qui peuvent inclure une responsabilité partagée pour les actes imprudents ou négligents de l'autre partie.
Critique des copropriétaires
Partager la propriété d'un actif comporte des risques. Par exemple, une personne qui décide de faire d'une autre personne le copropriétaire d'une entreprise au lieu d'un employé peut ne pas aimer la façon dont elle dirige l'entreprise. Au lieu de pouvoir séparer la personne de la société en tant qu'employé, le propriétaire doit maintenant procéder au rachat de la personne problématique - en supposant qu'une personne soit disposée à vendre sa part.
Par exemple, considérons une situation dans laquelle un copropriétaire d'un compte bancaire fait perdre de façon irresponsable une importante somme d'argent au crédit d'un casino. Le casino, en tant que créancier, pourrait venir après le compte, laissant la partie responsable exposée à une perte importante. La délimitation soignée des comptes est particulièrement importante dans la planification successorale. Si une personne choisit de nommer un copropriétaire sur un compte et ne définit pas qui est le propriétaire du nom, elle court un risque énorme que les actifs ne soient pas distribués comme souhaité lors de la suppression.
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