Loyer économique
Le loyer économique est une somme d'argent gagnée qui dépasse ce qui est économiquement ou socialement nécessaire. Cela peut se produire, par exemple, lorsqu'un acheteur cherchant à obtenir un bien ou un service considéré comme exclusif fait une offre avant d'entendre ce qu'un vendeur considère comme un prix acceptable. Les imperfections du marché entraînent donc la hausse des loyers économiques; il n'existerait pas si les marchés étaient parfaits, car des pressions de la concurrence feraient baisser les prix.
Les rentes économiques ne doivent pas être confondues avec les bénéfices ou excédents normaux générés au cours de la production capitaliste concurrentielle. Ce terme diffère également de l'usage traditionnel du mot "loyer", qui s'applique aux paiements reçus en échange de l'utilisation temporaire d'un bien ou d'une propriété, comme un terrain ou un logement.
Des rentes économiques peuvent également se produire lorsque certains producteurs d'un marché concurrentiel disposent d'informations asymétriques ou de systèmes de production technologiquement avancés qui leur confèrent un avantage concurrentiel en tant que producteur à faible coût que les autres entreprises manquent ou ne sont pas en mesure d'acquérir. Si un producteur de blé avait accès à une source d’eau gratuite et illimitée, contrairement à ses concurrents, il serait en mesure d’obtenir des loyers économiques en vendant son produit au prix du marché. En conséquence, les loyers économiques sont considérés comme non gagnés.
1:42Qu'est-ce qu'un loyer économique?
Comprendre les loyers économiques
La rente économique pouvant résulter de conditions de pénurie, elle peut être utilisée pour démontrer de nombreuses divergences de prix. Celles-ci comprennent les salaires plus élevés des travailleurs syndiqués par rapport aux travailleurs non syndiqués, ou les salaires énormes d'un athlète vedette par rapport à un travailleur moyen.
La rente économique explique également la valeur élevée des actifs incorporels exclusifs, tels que les brevets et les permis. Ensemble, ils sont également connus sous le nom de loyers de rareté.
Loyer économique et main d'oeuvre
Une travailleuse peut être disposée à travailler 15 $ l'heure, mais comme elle appartient à un syndicat, elle reçoit 18 $ l'heure pour le même travail. La différence de 3 $ correspond au loyer économique du travailleur, qui peut également être qualifié de revenu non gagné.
À cet égard, le revenu non gagné désigne le montant offert qui est supérieur à ce que l’employée a estimé que ses compétences et ses capacités valaient sur le marché actuel. Cela peut également s'appliquer lorsque les compétences d'une personne sont moins valorisées sur un marché ouvert, mais qu'elle en reçoit davantage en raison de son affiliation à un groupe, tel qu'un syndicat, qui établit des normes de rémunération minimales.
Loyer économique et installations
Autre exemple, le propriétaire d’une propriété située dans un centre commercial exclusif peut être disposé à la louer au prix de 10 000 dollars par mois, mais une entreprise désireuse d’avoir un magasin de détail dans le centre commercial peut proposer un loyer mensuel de 12 000 dollars pour la propriété. sécuriser et prévenir la concurrence. La différence de 2 000 $, dans ce cas, correspond au loyer économique du propriétaire.
Il peut également faire référence à une situation dans laquelle deux propriétés existent avec les mêmes caractéristiques excepté l'emplacement. Si un emplacement est préférable à un autre, le propriétaire de l'emplacement préféré reçoit un paiement plus élevé que l'autre sans devoir effectuer aucun travail supplémentaire. Le manque de main-d'œuvre supplémentaire de la part du propriétaire peut également être considéré comme un revenu non gagné.
Points clés à retenir
- Le loyer économique est une somme d'argent gagnée qui dépasse ce qui est économiquement ou socialement nécessaire.
- Les rentes économiques découlent souvent des inefficiences du marché ou des asymétries d'information.
- Les rentes économiques peuvent apparaître dans plusieurs contextes, notamment les marchés du travail, l'immobilier et les monopoles.
Autres loyers économiques
Les autres formes de loyers économiques comprennent les asymétries d'informations, dans lesquelles un agent tire des bénéfices excédentaires du fait de ne pas avoir d'informations fournies au commettant ou au reste du marché.
Contrat de location
Le loyer contractuel fait référence à une situation dans laquelle il existe un accord mutuellement convenu, mais dans lequel les conditions externes changent avec le temps, accordant à une partie des avantages inégaux, généralement aux dépens de l'autre.
Monopoly Rent
La rente de monopole fait référence à la situation dans laquelle un producteur monopoliste manque de concurrence et peut donc vendre ses biens et services à un prix très supérieur au prix du marché par ailleurs concurrentiel - aux dépens des consommateurs.
Loyer différentiel
Le loyer différentiel fait référence aux profits excédentaires pouvant résulter des différences de fertilité des terres. Le surplus qui résulte de la différence entre les terres marginales et intramarginales est la rente différentielle. Il est généralement accumulé dans des conditions de culture extensive. La rente foncière différentielle a été proposée pour la première fois par l'économiste politique classique David Ricardo.
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